Moderne 4-ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage - frei zur Eigennutzung!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829
Kaufpreis
374.000 €
4
Zimmer
1
Bad
114 m²
Wohnfläche
1968
Baujahr
3.281 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese 4-ZKB-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt vier Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 im Zuge einer Kernsanierung vollständig modernisiert.
Ab dem 01.06.2026 ist die Wohnung ohne Mietverhältnis und zur Eigennutzung verfügbar.
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bietet ausreichend Platz und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die drei weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar und bieten ausreichend Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als Schlafbereich, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro – die Wohnung lässt sich individuell an die jeweiligen Bedürfnisse anpassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet einen modernen, funktionalen Komfort.
Ein Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Eine Garage kann bei Bedarf separat erworben werden.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage!
Ausstattung
* Kernsanierung Wohnhaus 2010
* KFW 115 Haus
* Terrasse
* Tageslichtbad mit Badewanne und ebener Dusche
* Garage
* Kellerraum
* Vollwärmeschutz Wohnhaus
* Pelletheizung ETA
* Solarthermie
Lage
* 76829 Landau
Ausstattung
- Stellplatz
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 374.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 114 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1968
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Holzpellets
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.400 €)
- 1.599 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.800 €)
- 1.421 € / Monat
- 30% Eigenkapital (112.200 €)
- 1.244 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 336 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
374.000 €