Neubau! Attraktives Mehrfamilienhaus in Euskirchen-Roitzheim

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Euskirchen Kreis, Nordrhein Westfalen · 53881

Kaufpreis

1.950.000 €

Zimmer

543 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

3.591 €

pro m²

Beschreibung

Der Wohnungsmix umfasst 4 kompakte 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain sowie eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung.

Im Keller befinden sich darüber hinaus noch ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume.

Die Immobilie ist vollständig vermietet.

Ausstattung

Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh/m²)
Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume
Aufzug mit Penthouse-Steuerung
Echtholzparkett
Fliesenböden
Fußbodenheizung
isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
elektrische Rollläden
moderne Video-Sprech- und Klingelanlage
modern gestaltete Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen
Terrassen, Balkone, Dachterrassen mit Wasseranschluss
Gemeinschaftsgarten

Lage Die Kreisstadt Euskirchen ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet neben einer guten Infrastruktur vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Euskirchen bequem erledigen.

Darüber hinaus biete Euskirchen eine gute Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wur-den. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Das in energieeffizienter Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich im stadtnahen Euskirchener Ortsteil Roitzheim. Das Objekt ist bereits nach WEG aufgeteilt, so dass später auch eine Verkauf oder eine familieninterne Eigentumsübertragung von einzelnen Wohnungen möglich ist. Der Wohnungsmix umfasst 4 kompakte 3-Zimmer-Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain sowie eine großzügige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung. Zu jeder Wohnung steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung. Im Keller befinden sich darüber hinaus noch ein Fahrradkeller sowie Wasch- und Trockenräume. Die Immobilie ist vollständig vermietet. Ausstattung - Solar-Luft-Absorber (Energiekennwert des Hauses 23 kwh/m²) - Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume - Aufzug mit Penthouse-Steuerung - Echtholzparkett - Fliesenböden - Fußbodenheizung - isolierverglaste Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - elektrische Rollläden - moderne Video-Sprech- und Klingelanlage - modern gestaltete Tageslichtbäder mit Badewannen und Duschen - Terrassen, Balkone, Dachterrassen mit Wasseranschluss - Gemeinschaftsgarten Lage Die Kreisstadt Euskirchen ist sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden und bietet neben einer guten Infrastruktur vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich in Euskirchen bequem erledigen. Darüber hinaus biete Euskirchen eine gute Gesundheits- und Bildungsinfrastruktur. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wur-den. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenen-falls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ausstattung

6 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 1.950.000 €
Zimmer: 17
Schlafzimmer: 16
Stellplätze: 6
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 543 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: UmweltwäRme

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (195.000 €): 8.336 € / Monat
20% Eigenkapital (390.000 €): 7.410 € / Monat
30% Eigenkapital (585.000 €): 6.484 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 2.016 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Neubau! Attraktives Mehrfamilienhaus in Euskirchen-Roitzheim

Beschreibung

Ausstattung