Ruhe.natur.ostsee

Bungalow zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

555.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Der massiv errichtete Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie komfortables, ebenerdiges Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und funktionale Nebenräume.

Besonders attraktiv ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss: Anschlüsse sind vorhanden, die Konstruktion ermöglicht wirtschaftlich sinnvollen Ausbau mit komfortablen Raumhöhen. Je nach Umsetzung lässt sich hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60–85 m² realisieren – entweder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums oder als separate Einheit mit eigenem Zugang.

Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage.

Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Gesamtzustand.

Der Bungalow wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Walmdach mit langlebiger Eindeckung. Die Fassade ist als weißer Kratzputz ausgeführt und wird durch grüne Metallklappläden sowie farblich abgestimmte Details stilvoll ergänzt.

Im Innenbereich sorgen Fliesen und Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten eine gute Belichtung und Energieeffizienz.

Die moderne Einbauküche bietet funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische, bodengleiche Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung und Bidet. Ein Kaminanschluss schafft zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Baujahr 2011, ergänzt durch Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung.

Ein Carport bietet geschützte Stellfläche für Fahrzeuge. Die Terrasse und der großzügige Garten runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage nahe der Ostsee.

Lage Die charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Redewisch, neben der beliebten Ostseeperle Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen bietet sowohl Einheimischen als auch Urlaubern eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und lokale Geschäfte erleichtern den Alltag. Boltenhagen ist bekannt für seine schönen Strände und die malerische Küstenlinie, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Radfahren. Zudem gibt es viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die verschiedene Teile der Gemeinde und umliegende Städte verbinden. Der nächste Bahnhof in Grevesmühlen ist etwa 17 km entfernt. In der Nähe finden sich medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte. Für Familien sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wismar (ca. 23 km) und Lübeck (ca. 40 km), die beide schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten.

Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Objektbeschreibung Ankommen, durchatmen, Ostseeluft spüren: In ruhiger Lage des Ortsteils Redewisch – nur gut 1,5 km vom Strand entfernt – erwartet Sie dieser hochwertige Bungalow aus dem Baujahr 2011 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.312 m². Der massiv errichtete Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept sowie komfortables, ebenerdiges Wohnen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch drei gut geschnittene Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer) und funktionale Nebenräume. Besonders attraktiv ist das bereits vorbereitete Dachgeschoss: Anschlüsse sind vorhanden, die Konstruktion ermöglicht wirtschaftlich sinnvollen Ausbau mit komfortablen Raumhöhen. Je nach Umsetzung lässt sich hier eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 60–85 m² realisieren – entweder als Erweiterung des bestehenden Wohnraums oder als separate Einheit mit eigenem Zugang. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein und unterstreicht die ruhige, naturnahe Lage. Ausstattung Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Der Bungalow wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Walmdach mit langlebiger Eindeckung. Die Fassade ist als weißer Kratzputz ausgeführt und wird durch grüne Metallklappläden sowie farblich abgestimmte Details stilvoll ergänzt. Im Innenbereich sorgen Fliesen und Parkett für eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Kunststofffenster mit Isolierverglasung gewährleisten eine gute Belichtung und Energieeffizienz. Die moderne Einbauküche bietet funktionale Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum. Das Bad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische, bodengleiche Walk-In-Dusche, Fußbodenheizung und Bidet. Ein Kaminanschluss schafft zusätzliche Möglichkeiten für behagliche Wärme. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung aus dem Baujahr 2011, ergänzt durch Solarkollektoren zur Warmwassererwärmung. Ein Carport bietet geschützte Stellfläche für Fahrzeuge. Die Terrasse und der großzügige Garten runden das Angebot ab und schaffen ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger Lage nahe der Ostsee. Lage Die charmante Immobilie liegt in der idyllischen Gemeinde Redewisch, neben der beliebten Ostseeperle Boltenhagen. Das Ostseebad Boltenhagen bietet sowohl Einheimischen als auch Urlaubern eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte und lokale Geschäfte erleichtern den Alltag. Boltenhagen ist bekannt für seine schönen Strände und die malerische Küstenlinie, ideal für Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Windsurfen und Radfahren. Zudem gibt es viele Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten in der Natur Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die verschiedene Teile der Gemeinde und umliegende Städte verbinden. Der nächste Bahnhof in Grevesmühlen ist etwa 17 km entfernt. In der Nähe finden sich medizinische Einrichtungen wie Hausärzte und Zahnärzte. Für Familien sind eine Grundschule sowie mehrere Kindergärten vorhanden. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wismar (ca. 23 km) und Lübeck (ca. 40 km), die beide schnell erreichbar sind und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen bieten. Sonstiges Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor. Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 555.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.500 €): 2.373 € / Monat
20% Eigenkapital (111.000 €): 2.109 € / Monat
30% Eigenkapital (166.500 €): 1.845 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 750 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ruhe.natur.ostsee

Beschreibung

Ausstattung