Wohnen mit Weitblick: Eigentumswohnung nahe Tetraeder

Etagenwohnung zum Kauf in Bottrop, Nordrhein Westfalen · 46238

Kaufpreis

228.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.303 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese charmante Eigentumswohnung begeistert mit einem modernen Zuschnitt und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist das elegant gestaltete Badezimmer, das mit Badewanne und moderner Dusche sowohl für den frischen Start in den Tag als auch für entspannte Abendstunden alles bietet, was das Herz begehrt. Mit vier großzügigen Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienzuhause, stilvolle Single-Residenz oder durchdachtes Homeoffice für Berufspendler – hier findet jeder seinen Platz. Der clevere Grundriss lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen.

Komfort, der begeistert: Das monatliche Hausgeld von 390 € beinhaltet bereits die Heizkosten – für Sie bedeutet das: transparente Nebenkosten und weniger Aufwand.

Praktisch und durchdacht bis ins Detail: Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, sondern auch eine Garage mit Stromanschluss – bequem, sicher und ideal für E-Mobilität oder Hobbywerkstatt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller den Wohnkomfort abrundet.

Fazit: Wohnqualität trifft Kapitalanlage Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine interessante Renditechance mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 9.347,52 € – ideal für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnanlage mit nur vier Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, und die Nähe zum stadtbekannten Tetraeder verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz.

Ein Zuhause zum Verlieben – oder eine Investition mit Weitblick. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen, clevere Raumplanung und attraktive Lage perfekt ergänzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen!

Lage Willkommen in Bottrop-Batenbrock – einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen – Batenbrock bietet beides.

Zentral gelegen und bestens angebunden Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht – ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist.

Freizeit genießen – Natur erleben Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See – in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten.

Alles, was Sie brauchen – direkt vor Ort In Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar – ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung.

Finden Sie hier Ihr neues Zuhause Bottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Patrick Bocks Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen

Objektbeschreibung Licht, Lage, Lebensqualität – Ihre Kapitalanlage in bester Wohnlage Willkommen in einer der attraktivsten Wohngegenden der Stadt! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung überzeugt nicht nur durch ihre gehobene Ausstattung, sondern auch durch ihre hervorragende Lage – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur vier Parteien, erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die großzügige Raumwirkung und das helle Ambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft mit seinen bodentiefen Fenstern eine offene, einladende Atmosphäre – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden allein. Ein besonderes Highlight: Der große Balkon mit traumhafter Fernsicht – bis hin zum Tetraeder. Ob beim morgendlichen Kaffee oder beim stimmungsvollen Sonnenuntergang – hier genießen Sie Ruhe, Weitblick und Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf solide Substanz und eine gefragte Lage legen. Ausstattung Diese charmante Eigentumswohnung begeistert mit einem modernen Zuschnitt und einer hochwertigen, geschmackvollen Ausstattung – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in bester Lage zu schätzen wissen. Ein echtes Highlight ist das elegant gestaltete Badezimmer, das mit Badewanne und moderner Dusche sowohl für den frischen Start in den Tag als auch für entspannte Abendstunden alles bietet, was das Herz begehrt. Mit vier großzügigen Zimmern eröffnet die Wohnung flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ob als gemütliches Familienzuhause, stilvolle Single-Residenz oder durchdachtes Homeoffice für Berufspendler – hier findet jeder seinen Platz. Der clevere Grundriss lässt sich individuell an Ihre Lebenssituation anpassen. Komfort, der begeistert: Das monatliche Hausgeld von 390 € beinhaltet bereits die Heizkosten – für Sie bedeutet das: transparente Nebenkosten und weniger Aufwand. Praktisch und durchdacht bis ins Detail: Zur Wohnung gehört nicht nur ein eigener Stellplatz, sondern auch eine Garage mit Stromanschluss – bequem, sicher und ideal für E-Mobilität oder Hobbywerkstatt. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Waschkeller den Wohnkomfort abrundet. Fazit: Wohnqualität trifft Kapitalanlage Diese liebevoll gepflegte Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine interessante Renditechance mit einer jährlichen Kaltmiete von ca. 9.347,52 € – ideal für Kapitalanleger. Die ruhige Wohnanlage mit nur vier Einheiten sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, und die Nähe zum stadtbekannten Tetraeder verleiht dem Standort zusätzlichen Reiz. Ein Zuhause zum Verlieben – oder eine Investition mit Weitblick. Erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen, clevere Raumplanung und attraktive Lage perfekt ergänzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Schmuckstück persönlich zu zeigen! Lage Willkommen in Bottrop-Batenbrock – einem Ort, an dem sich urbaner Komfort und naturnahe Ruhe perfekt ergänzen. Hier finden Sie nicht nur eine Eigentumswohnung, sondern ein echtes Zuhause inmitten des pulsierenden Ruhrgebiets. Ob Sie Ruhe suchen oder gut vernetzt sein wollen – Batenbrock bietet beides. Zentral gelegen und bestens angebunden Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Sie in Bottrop-Batenbrock optimal angebunden. Der nahegelegene Bahnhof bringt Sie im Handumdrehen nach Essen, Duisburg oder Dortmund. Auch die Autobahnen A2 und A52 sind schnell erreicht – ideal für Pendler oder spontane Wochenendtrips. Und wer öfter reist, freut sich über die Nähe zum Flughafen Düsseldorf, der in nur 40 Minuten erreichbar ist. Freizeit genießen – Natur erleben Freuen Sie sich auf ein vielfältiges Freizeitangebot direkt vor Ihrer Haustür. Ob ein Ausflug zum beliebten Movie Park Germany, ein Spaziergang zum Tetraeder mit atemberaubender Aussicht oder ein entspannter Nachmittag am König-Heinrich-See – in Bottrop ist Erholung nie weit entfernt. Sportbegeisterte und Naturfreunde kommen auf den vielen Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten. Alles, was Sie brauchen – direkt vor Ort In Bottrop-Batenbrock wohnen Sie komfortabel und alltagsnah. Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken sind schnell erreichbar – ebenso wie das City-Center Bottrop mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie-Angeboten. Familien profitieren zusätzlich von einer ausgezeichneten Bildungsinfrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Hochschulen in der Umgebung. Finden Sie hier Ihr neues Zuhause Bottrop-Batenbrock überzeugt durch Lebensqualität, Lage und Atmosphäre. Die ideale Verbindung aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Stadtteil zu einem echten Geheimtipp im Ruhrgebiet. Ob als Rückzugsort oder als Lebensmittelpunkt – hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Bocks Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen