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Altbau in idyllischer Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32584

Kaufpreis

179.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

1.377 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus ist ein Juwel mit Geschichte! Seit 1936 steht es für Charme und Charakter, liebevoll erweitert in den 70ern. Auf ca. 130 m² verteilen sich großzügige Räume, die mit etwas Liebe in eine Traumimmobilie verwandelt werden können. Insgesamt stehen Ihnen 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein helles und geräumiges Wohnesszimmer mit Küche und Zugang zur überdachten Terrasse zur Verfügung. Der geräumige Keller dient als Stau- sowie Hobbyraum. Zwei Garagen bieten Ihnen Platz für Ihre Fahrzeuge. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und gibt den Blick auf weite Felder frei. Willkommen in Ihrem neuen Lebensprojekt! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Einfamilienhaus mit großem Garten Verschiedene Fenstertypen, Rollläden, Vollkeller, Ölzentralheizung, 2 Garagen Lage In der charmanten Stadt Löhne, auch bekannt als "Weltstadt der Küchen", befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus im ruhigen Stadtteil Obernbeck. Nur 2,6 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ideale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit der Stadtmitte. Für Sportbegeisterte und Kulturinteressierte gibt es in der Nähe ein Museum, einen Wasserpark und einen Park, der nur wenige Gehminuten entfernt ist. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in der Umgebung vorhanden, um den täglichen Bedarf zu decken und die Freizeit zu genießen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist es leicht, die umliegende Region zu erkunden. Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
179.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1937
Energieklasse
H
Heizungsart
ÖL

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.900 €)
765 € / Monat
20% Eigenkapital (35.800 €)
680 € / Monat
30% Eigenkapital (53.700 €)
595 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 224 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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