Schicke 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Landau In Der Pfalz, Rheinland Pfalz · 76829

Kaufpreis

186.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Lage Landau-Nußdorf, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Landau in der Pfalz, besticht durch seine malerische Lage und gute Infrastruktur. Ein charmantes Dorflädchen ist nicht nur erster Versorgungsort sondern auch ein liebevoll ausgestatteter Dorf-Treffpunkt mit Cafe`-Charakter. Eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab dem 1. Lebensjahr und eine 'Betreuende Grundschule“ mit täglicher Nachmittagsbetreuung inklusive Mittagessen bis 16:00 Uhr sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die Sie schnell in die Innenstadt von Landau oder umliegende Gemeinden bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein und bietet eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Verkauft wird eine Wohnung für Menschen mit Platzbedarf und Sehnsucht nach einem ruhigen Leben in ländlicher Dorfgemeinschaft. Auf ca. 82m² bietet Ihnen diese Wohnung im Dachgeschoss mit 4 Zimmern, Einbauküche und Tageslichtbad eine perfekte Möglichkeit dem Trubel der Stadt zu entgehen, jedoch ohne die Anbindung an die Stadt zu verlieren. Der Linienbus hält fast vor der Tür. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines sanierten Zweifamilienhauses und ist Teil einer gepflegten Hofgemeinschaft. In den letzten Jahren fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, bezogen auf die technische Ausstattung, Bad, Einbauküche, Fenster und Böden. Das Dachgeschoss wurde hervorragend gedämmt, womit ein wesentlicher Bestandteil der energetischen Sanierung umgesetzt wurde. Die Kunststofffenster sind 3-fach verglast. Die Gas-Brennwertheizung wurde erst im Jahr 2023 erneuert. Zur Wohnung gehören zwei Abstellkammern sowie ein großzügiger Dachboden zum Abstellen. Die angebotene Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Sie ist bezugsfrei. Lage Landau-Nußdorf, ein geschichtsträchtiger Stadtteil von Landau in der Pfalz, besticht durch seine malerische Lage und gute Infrastruktur. Ein charmantes Dorflädchen ist nicht nur erster Versorgungsort sondern auch ein liebevoll ausgestatteter Dorf-Treffpunkt mit Cafe`-Charakter. Eine Kindertagesstätte mit Betreuung ab dem 1. Lebensjahr und eine 'Betreuende Grundschule“ mit täglicher Nachmittagsbetreuung inklusive Mittagessen bis 16:00 Uhr sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch lokale Buslinien gegeben, die Sie schnell in die Innenstadt von Landau oder umliegende Gemeinden bringen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge ein und bietet eine hohe Lebensqualität. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Heide Fiedler Zum Petersberg 23, 67725 Börrstadt Tel.: +49 170 4936377 Email: h.fiedler@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung Alzey Weinrufstraße 38, 55232 Alzey Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH