Klein aber fein! - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial in Siegburg Stallberg.

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53721

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bäder

68 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

3.662 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.ksk-immobilien.de/immo/170748 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in einem gewachsenen Siegburger Stadtteil, der Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und zugleich ein ruhiges Umfeld bietet.

Sie gehen in wenigen Schritten zur nächsten Bushaltestelle und starten flexibel in den Tag. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Von dort bringen Sie schnelle Zugverbindungen zügig in die Region. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die A560 und wechseln am Autobahnkreuz Bonn Siegburg auf die A3. So steuern Sie Bonn und Köln gut planbar an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit.

Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen ohne großen Aufwand. Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch eine Poststelle liegt fußläufig. Für Familienalltag und Betreuung finden Sie Kindergärten in wenigen Minuten, eine Grundschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie ebenfalls fußläufig, ein Kinderarzt liegt in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe oder nutzen Sportangebote in wenigen Minuten. Eine SB Filiale der Kreissparkasse Köln liegt im Stadtteil.

Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das Nachbarschaft und Alltag gut zusammenbringt. Hier wirkt das Wohnen geordnet und alltagsnah, mit viel Raum für kleine Routinen und spontane Wege.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: www.ksk-immobilien.de/immo/170748 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Rhein-Sieg-Kreis, in einem gewachsenen Siegburger Stadtteil, der Ihnen kurze Wege in die Innenstadt und zugleich ein ruhiges Umfeld bietet. Sie gehen in wenigen Schritten zur nächsten Bushaltestelle und starten flexibel in den Tag. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Von dort bringen Sie schnelle Zugverbindungen zügig in die Region. Mit dem Auto fahren Sie in kurzer Zeit auf die A560 und wechseln am Autobahnkreuz Bonn Siegburg auf die A3. So steuern Sie Bonn und Köln gut planbar an. Den Flughafen Köln Bonn erreichen Sie ebenfalls in kurzer Fahrzeit. Für den Alltag erledigen Sie Einkäufe und Besorgungen ohne großen Aufwand. Einen Supermarkt erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Auch eine Poststelle liegt fußläufig. Für Familienalltag und Betreuung finden Sie Kindergärten in wenigen Minuten, eine Grundschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Zahnarztpraxis finden Sie ebenfalls fußläufig, ein Kinderarzt liegt in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich gehen Sie zu Spielplätzen und Grünflächen in der Nähe oder nutzen Sportangebote in wenigen Minuten. Eine SB Filiale der Kreissparkasse Köln liegt im Stadtteil. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das Nachbarschaft und Alltag gut zusammenbringt. Hier wirkt das Wohnen geordnet und alltagsnah, mit viel Raum für kleine Routinen und spontane Wege.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 264 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Klein aber fein! - Doppelhaushälfte mit Gestaltungspotenzial in Siegburg Stallberg.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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