Hochwertige Maisonettewohnung in Feldrandnähe mit Garage in Karben

Maisonette zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 61184

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bäder

142 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur, von dem Sie einen Zugang zum geräumigen und gut geschnittenen Wohn – Esszimmer mit großzügigen Sonnenbalkon und tollem Ausblick haben. Die hohen Decken und der Blick Richtung Galerie unterstreichen den besonderen Grundriss.

Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, 3 Räume die flexibel als Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Das helle Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Steinplatte runden die Etage ab.

Über die Treppe erreichen Sie den Flur der oberen Etage mit einem Ankleideraum und Zugang zur Galerie. Wie in einem zweiten Wohnzimmer können Sie hier mit Ihren Gästen verweilen, in Ruhe lesen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiterer Raum zur Vorderseite des Hauses eignet sich als Werk-Abstell- oder Lagerraum.

Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.

Kaufpreis: 449.000 € Wohnung +10.000 € Garage

Gesamtpreis: 459.000 €

Ausstattung

Smarthome Thermostate - per App steuerbar
3-Fach-verglaste Fenster mit Sprossen (innen) mit teils Fliegengittern
2 Dachfenster mit Solar-Rollläden
Wohnungseingangstür mit Einbruchsicherung
1 Schließzylinder für Haus- und Wohneingang, Keller, Garagentor und Gartentürchen
Siedle Klingel mit Gegensprechanlage und Türöffner
Küche aus Bio-Vollholz und Granitarbeitsplatte
Vollholzparkett (Ahorn)
Gäste WC
Offene Holztreppe zur Galerie
Zugang für Kamin und Ofen vorhanden
Ganzglastüren
Echtholz-Türzargen
Balkon mit Markise und Windschutz
Abstell- und Werkraum mit Waschmaschinenanschluss
Kellerraum
Waschmaschinen und Trockenraum
Glasfaseranschluss für Wohnung vorbereitet, Anschluss im Haupthaus noch nicht erfolgt

Lage Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Rendel der Stadt Karben, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft und in direkter Feldrand Nähe.

Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn sind die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Vilbel schnell erreichbar.

Auch die Bundesstraße B521 und B3 sind schnell zu erreichen und führt Sie problemlos in die Mainmetropole Frankfurt am Main und Richtung Autobahnen. (ca. 20 km)

Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Bahnhof Groß Karben. Von dort aus haben Sie mit der S-6 eine ideale Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt bzw. Friedberg.

Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage legen.

Sonstiges Immobilienmakler im Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung

Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig.

Als Immobilienmakler im Raum Frankfurt, Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben, Bad Vilbel und Schöneck sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise.

Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main.

Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland.

Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung.

Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main

Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus in Frankfurt – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin.

Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis.

Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet.

VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer.

GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.)

HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. die

Objektbeschreibung Diese schöne Maisonettewohnung auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 142 m² in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit 8 Wohneinheiten bietet ein großzügiges Wohngefühl. Durch die stetigen hochwertigen Modernisierungen präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. Auch energetisch wurde die Wohnung durch die neuen 3-fach verglasten Fenster und die Dachdämmung aufgewertet. Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur, von dem Sie einen Zugang zum geräumigen und gut geschnittenen Wohn – Esszimmer mit großzügigen Sonnenbalkon und tollem Ausblick haben. Die hohen Decken und der Blick Richtung Galerie unterstreichen den besonderen Grundriss. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Gäste WC, 3 Räume die flexibel als Schlaf-, Arbeits- bzw. Kinderzimmer genutzt werden können. Das helle Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche und hochwertiger Steinplatte runden die Etage ab. Über die Treppe erreichen Sie den Flur der oberen Etage mit einem Ankleideraum und Zugang zur Galerie. Wie in einem zweiten Wohnzimmer können Sie hier mit Ihren Gästen verweilen, in Ruhe lesen und den Tag ausklingen lassen. Ein weiterer Raum zur Vorderseite des Hauses eignet sich als Werk-Abstell- oder Lagerraum. Im Untergeschoss gibt es einen eigenen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Kaufpreis: 449.000 € Wohnung +10.000 € Garage Gesamtpreis: 459.000 € Ausstattung - Smarthome Thermostate - per App steuerbar - 3-Fach-verglaste Fenster mit Sprossen (innen) mit teils Fliegengittern - 2 Dachfenster mit Solar-Rollläden - Wohnungseingangstür mit Einbruchsicherung - 1 Schließzylinder für Haus- und Wohneingang, Keller, Garagentor und Gartentürchen - Siedle Klingel mit Gegensprechanlage und Türöffner - Küche aus Bio-Vollholz und Granitarbeitsplatte - Vollholzparkett (Ahorn) - Gäste WC - Offene Holztreppe zur Galerie - Zugang für Kamin und Ofen vorhanden - Ganzglastüren - Echtholz-Türzargen - Balkon mit Markise und Windschutz - Abstell- und Werkraum mit Waschmaschinenanschluss - Kellerraum - Waschmaschinen und Trockenraum - Glasfaseranschluss für Wohnung vorbereitet, Anschluss im Haupthaus noch nicht erfolgt Lage Die großzügige Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im idyllischen Stadtteil Rendel der Stadt Karben, in einer sehr ruhigen Nachbarschaft und in direkter Feldrand Nähe. Rendel bietet die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn sind die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main und Bad Vilbel schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B521 und B3 sind schnell zu erreichen und führt Sie problemlos in die Mainmetropole Frankfurt am Main und Richtung Autobahnen. (ca. 20 km) Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Fahrminuten den Bahnhof Groß Karben. Von dort aus haben Sie mit der S-6 eine ideale Anbindung Richtung Bad Vilbel, Frankfurt bzw. Friedberg. Diese Maisonette-Eigentumswohnung ist ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage legen. Sonstiges Immobilienmakler im Rhein-Main – Haus verkaufen in Frankfurt, Bad Vilbel, Karben, Schöneck & Umgebung Sie möchten Ihre Immobilie im Rhein-Main-Gebiet erfolgreich verkaufen? Sie suchen einen erfahrenen Immobilienmakler in Frankfurt, der Sie professionell beim Hausverkauf begleitet? Dann sind Sie bei Voss Living Immobilien genau richtig. Als Immobilienmakler im Raum Frankfurt, Main-Kinzig-Kreis, Wetteraukreis sowie in Bad Homburg, Karben, Bad Vilbel und Schöneck sind wir auf den Verkauf von hochwertigen Wohnimmobilien, Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern spezialisiert. Wir kennen den regionalen Immobilienmarkt genau und erzielen für unsere Kunden optimale Verkaufspreise. Ihr starker Partner für den Immobilienverkauf in Frankfurt am Main. Mit über 15 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche und mehr als 200 erfolgreich begleiteten Immobilientransaktionen gehören wir zu den etablierten Experten für den Hausverkauf in Frankfurt am Main und dem Frankfurter Umland. Unsere Kunden schätzen besonders unsere individuelle, zielorientierte Betreuung sowie unsere hohe Fachkompetenz in der Immobilienbewertung. Ihre Vorteile mit Voss Living Immobilien ✔ Über 15 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf ✔ Mehr als 200 erfolgreich verkaufte Immobilien ✔ Über 50 positive Google-Bewertungen (5,0 Sterne) ✔ TÜV Rheinland zertifizierte Sachverständigenkompetenz für bebaute und unbebaute Grundstücke ✔ Spezialisierung auf Häuser, Mehrfamilienhäuser und Anlageimmobilien ✔ Große Suchkundendatenbank mit 5-stelligem Käuferkreis ✔ Starke Präsenz als Immobilienmakler in Frankfurt, Bad Homburg, Schöneck, Karben und Bad Vilbel ✔ Persönliche und maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien ✔ Exzellentes Netzwerk rund um Immobilien, Finanzierung und Recht Immobilien verkaufen in Schöneck, Frankfurt & Rhein-Main Ob Hausverkauf in Frankfurt, Hausverkauf in Bad Homburg oder Mehrfamilienhaus in Frankfurt – wir begleiten Sie von der ersten Bewertung bis zum erfolgreichen Notartermin. Profitieren Sie von unserer regionalen Marktkenntnis im Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in: Frankfurt am Main, Bad Homburg, Schöneck, Karben, Bad Vilbel, Wetteraukreis, Taunus und Main-Kinzig-Kreis. Lassen Sie uns über Ihren Immobilienverkauf sprechen – wir unterstützen Sie kompetent, transparent und erfolgreich beim Verkauf Ihrer Immobilie im Rhein-Main-Gebiet. VERMITTLUNGSCOURTAGE: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Vermittlungscourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer für Käufer und Verkäufer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und Verkäufer. GELDWÄSCHE: Wir sind bei fortschreitender Geschäftsbeziehung dazu verpflichtet nach dem Geldwäschegesetz (GwG), die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten, bei natürlichen Personen den Personalausweis. Bei Firmen/juristischen Personen wird eine Kopie des aktuellen Handelsregisterauszugs benötigt, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass Sie hier ihrer Mitwirkungspflicht nachkommen und die Unterlagen von uns fünf Jahre aufbewahrt werden müssen. (Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.) HAFTUNG: Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit erfolgt auf der Grundlage der uns von unseren Vertragspartnern/Verkäufern oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, Unterlagen und Informationen. Die Angaben von Flächengrößen, Flächenmaß, Informationen zu Mieteinnahmen und Verbrauchswerte bzw. die