Wohnluxus auf zwei Ebenen - Ein Zuhause mit Licht, Raum & Exklusivität!

Maisonette zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

649.000 €

6.5

Zimmer

Bad

213 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.047 €

pro m²

Beschreibung

Zentrales Element ist der beeindruckend hohe Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumhöhe und großen Fensterflächen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Eine elegante Treppe führt von hier aus in das darüberliegende Studiozimmer, das sich ideal als Arbeits-, Rückzugs- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – perfekt für Paare, Familien oder Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Zuhauses.

Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und das Leben im Freien.

Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hohen Komfort.

Auch der Stauraum ist durchdacht gelöst. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Abstellbereiche im Keller sowie eine zusätzliche Bühne, die weitere Abstellfläche bietet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Parksituation mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen.

Diese Galerie-Maisonette bietet ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, besondere Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu schätzen wissen.

Lage Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Balingen im Wohngebiet "Heimlichenwasen". Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zudem das Schulzentrum Längenfeld sowie mehrere Kindergärten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Galerie-Maisonette vereint Großzügigkeit, architektonische Wirkung und hohen Wohnkomfort. Auf rund 213 Quadratmetern Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ein Wohnambiente, das Weite, Licht und Qualität harmonisch verbindet. Zentrales Element ist der beeindruckend hohe Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumhöhe und großen Fensterflächen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Eine elegante Treppe führt von hier aus in das darüberliegende Studiozimmer, das sich ideal als Arbeits-, Rückzugs- oder zusätzlicher Wohnbereich nutzen lässt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mehrere Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können – perfekt für Paare, Familien oder Eigennutzer mit erhöhtem Platzbedarf. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für zusätzliche Behaglichkeit und unterstreicht den hochwertigen Charakter des Zuhauses. Besonders attraktiv sind die Außenflächen: Zwei Dachterrassen sowie ein zusätzlicher Balkon bieten vielfältige Möglichkeiten für Entspannung und das Leben im Freien. Das neuwertige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC überzeugt durch eine moderne Ausstattung und hohen Komfort. Auch der Stauraum ist durchdacht gelöst. Zur Wohnung gehören zwei großzügige Abstellbereiche im Keller sowie eine zusätzliche Bühne, die weitere Abstellfläche bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine komfortable Parksituation mit zwei Garagen und drei Außenstellplätzen. Diese Galerie-Maisonette bietet ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die Großzügigkeit, besondere Architektur und nachhaltige Wohnqualität zu schätzen wissen. Lage Diese hochwertige Maisonette-Wohnung befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Wohnlage von Balingen im Wohngebiet "Heimlichenwasen". Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Busanbindungen sind bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Das Ortszentrum von Balingen ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch die überörtliche Anbindung ist verkehrstechnisch durch die nahegelegene B 27 günstig. In ca. 5 Gehminuten erreichen Sie zudem das Schulzentrum Längenfeld sowie mehrere Kindergärten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 213 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.900 €): 2.774 € / Monat
20% Eigenkapital (129.800 €): 2.466 € / Monat
30% Eigenkapital (194.700 €): 2.158 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 506 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnluxus auf zwei Ebenen - Ein Zuhause mit Licht, Raum & Exklusivität!

Beschreibung

Ausstattung