Ready-to-live in Dresden: Vollausstattung. Sofort einziehen.

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01159

Kaufpreis

245.000 €

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

4.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung English Exposé and full support throughout the purchasing process available on request.

Möbelhäuser besuchen, auf Handwerker warten, Liefertermine abstimmen und Materialien bemustern? Das können andere übernehmen.

Hier ziehen Sie einfach ein:

Dieses Apartment wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert und ist bis ins Detail vorbereitet. Das Sanierungskonzept ist konsequent auf sofortige Nutzbarkeit ausgerichtet und ermöglicht einen Einzug ohne weiteren organisatorischen oder gestalterischen Aufwand.

Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung sowie eine hochwertige Materialauswahl. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, in Küche und Bad kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz. Sämtliche Innentüren wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.

Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional integriert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche, moderne Sanitärobjekte sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Der Süd-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum.

Besonderes Merkmal dieses Angebots ist die vollständige Ausstattung des Apartments. Alle Räume sind neu und hochwertig möbliert. Wohn-, Schlaf- und Essbereiche sind vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Auch Beleuchtung, Dekoration und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild.

Die Innenaufnahmen wurden nach Fertigstellung des Apartments professionell erstellt und vermitteln einen authentischen Eindruck der hochwertigen Ausstattung sowie der vollständigen Möblierung.

Lage Der Stadtteil Löbtau zählt zu den etablierten und zunehmend gefragten Wohnlagen Dresdens. Er verbindet gewachsene Stadtstrukturen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur und bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit.

Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, aufgelockerter Bebauung sowie Grünanlagen. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet durch umfassende Sanierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Grünflächen und kleinere Parkanlagen ergänzen das Wohnumfeld.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt, zur Altstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Anbindung zur Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Dresden Klotzsche ist ebenfalls gut angebunden und je nach Verkehrslage in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und einer etablierten Nachbarschaft schätzen.

Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachme, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Objektbeschreibung Ruhig gelegenes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus im urban geprägten Stadtteil Löbtau. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ÖPNV. Die Dresdner Innenstadt ist schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnlage ideal für ein urbanes, mobiles Lebenskonzept eignet. Ausstattung English Exposé and full support throughout the purchasing process available on request. Möbelhäuser besuchen, auf Handwerker warten, Liefertermine abstimmen und Materialien bemustern? Das können andere übernehmen. Hier ziehen Sie einfach ein: Dieses Apartment wurde umfassend und mit hohem Qualitätsanspruch saniert und ist bis ins Detail vorbereitet. Das Sanierungskonzept ist konsequent auf sofortige Nutzbarkeit ausgerichtet und ermöglicht einen Einzug ohne weiteren organisatorischen oder gestalterischen Aufwand. Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Aufteilung sowie eine hochwertige Materialauswahl. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt, in Küche und Bad kommen hochwertige Fliesen zum Einsatz. Sämtliche Innentüren wurden erneuert und fügen sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Die neue Einbauküche ist vollständig ausgestattet und funktional integriert. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und verfügt über eine großzügige Dusche, moderne Sanitärobjekte sowie ein Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Der Süd-Balkon erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Freiraum. Besonderes Merkmal dieses Angebots ist die vollständige Ausstattung des Apartments. Alle Räume sind neu und hochwertig möbliert. Wohn-, Schlaf- und Essbereiche sind vollständig eingerichtet und sofort nutzbar. Auch Beleuchtung, Dekoration und zahlreiche Ausstattungsdetails wurden sorgfältig aufeinander abgestimmt und schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Die Innenaufnahmen wurden nach Fertigstellung des Apartments professionell erstellt und vermitteln einen authentischen Eindruck der hochwertigen Ausstattung sowie der vollständigen Möblierung. Lage Der Stadtteil Löbtau zählt zu den etablierten und zunehmend gefragten Wohnlagen Dresdens. Er verbindet gewachsene Stadtstrukturen mit einer sehr guten urbanen Infrastruktur und bietet ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten, aufgelockerter Bebauung sowie Grünanlagen. In den vergangenen Jahren wurde das Gebiet durch umfassende Sanierungs- und Stadtentwicklungsmaßnahmen kontinuierlich aufgewertet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Grünflächen und kleinere Parkanlagen ergänzen das Wohnumfeld. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ermöglicht schnelle Verbindungen in die Dresdner Innenstadt, zur Altstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Die Anbindung zur Autobahn A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Dresden Klotzsche ist ebenfalls gut angebunden und je nach Verkehrslage in kurzer Zeit zu erreichen. Die Lage eignet sich besonders für Bewohner, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen, hoher Alltagstauglichkeit und einer etablierten Nachbarschaft schätzen. Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns zu Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vor- / Nachme, Anschrift, Tel.-Nr., Email-Adresse). Nur dann ist es uns gestattet, Sie über Objektdetails zu informieren. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Innenaufnahmen und Flächenagaben sind unverbindlich; sie dienen ausdrücklich nur der groben Vorabinformation.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 3
Bezugsfrei ab: ab sofort möglich

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.500 €): 1.047 € / Monat
20% Eigenkapital (49.000 €): 931 € / Monat
30% Eigenkapital (73.500 €): 815 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 311 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ready-to-live in Dresden: Vollausstattung. Sofort einziehen.

Beschreibung