Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Wohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.845 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit 57,66 m² Wohnfläche ist vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird in einem soliden und ansprechenden Zustand präsentiert. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Gastherme, die Fassade und die Dacheindeckung wurde in den vergangen Jahren erneuert.

Das monatliche Hausgeld beträgt 346,00 € inkl. Erhaltungsrücklage.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Küche, Diele, Balkon, Abstellraum, Dusche/WC, und einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dresden, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz bietet.

Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Die nächste Autobahn ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken.
Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss mit 57,66 m² Wohnfläche ist vermietet und bietet eine attraktive Grundlage für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und wird in einem soliden und ansprechenden Zustand präsentiert. Zu der Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum, sowie der Tiefgaragenstellplatz. Die Gastherme, die Fassade und die Dacheindeckung wurde in den vergangen Jahren erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt 346,00 € inkl. Erhaltungsrücklage. Ausstattung Die Wohnung verfügt über eine Küche, Diele, Balkon, Abstellraum, Dusche/WC, und einen Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Lage in Dresden, die sowohl Erholung als auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz bietet. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Stadt. Die nächste Autobahn ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar. Sonstiges Wir arbeiten im Makler-Allein-Auftrag des Eigentümers. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die mündlichen und schriftlichen Angaben im Exposé basieren auf den uns erteilten Informationen und Angaben der Eigentümer/ Auftraggeber, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Bitte beachten Sie, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur erfolgen kann, wenn Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben sind. Dies gilt nur für den Erstkontakt z.B. E- Mailanfrage. Geschäftsbedingungen: Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Das Exposé und dessen Informationen sind vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Die Maklerprovision in der angegebenen Höhe ist jedoch erst dann zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Sie sind einverstanden, dass wir auch für Ihren Vertragspartner tätig sind. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt. Wir bitten Sie, die Privatsphäre des Veräußerers sowie des Mieters zu respektieren. Der Veräußerer wünscht keine direkte Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Gespräche finden auf ausdrücklichen Wunsch des Veräußerers mit uns statt.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 165.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 58 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.500 €): 705 € / Monat
20% Eigenkapital (33.000 €): 627 € / Monat
30% Eigenkapital (49.500 €): 549 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

Ausstattung