Obertshausen-Hausen: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss in zentraler Lage
Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179
Kaufpreis
318.500 €
4
Zimmer
90 m²
Wohnfläche
1961
Baujahr
3.539 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese renovierte und toll geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im III. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Es erwarten Sie ein Flur mit Garderobennische, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein vom Platz angemessenes Schlafzimmer und zwei helle Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und Tageslicht sowie ein modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen selbstverständlich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Einzelgarage am Haus vorgesehen.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Toller Grundriss
- Laminat- und Fliesenboden
- Modern gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Separates Gäste-WC mit Dusche und Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Fernsehen: Kabel-TV
- Gemeinschaftlicher Trockenraum
- Eigener Kellerraum
- PKW-Garage (Euro 15.000,-)
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Wohnlage von Obertshausen-Hausen.
- S-Bahn-Anbindung direkt nach Frankfurt nur wenige Minuten entfernt
- Gute Verkehrsanbindung an die A45 / A3
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zum Objekt
- Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Geh-Minuten erreichbar
- Großes Freizeitbad sowie große Spielplätze und Vereinssport
- Sehr gute Gastronomie mit Bars & Restaurants
Sonstiges
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Den virtuellen 3D-Rundgang finden Sie in Ihrem persönlichen Login-Bereich auf unserer Webseite.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 318.500 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 3 von 8
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Saniert
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1961
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.850 €)
- 1.362 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.700 €)
- 1.210 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.550 €)
- 1.059 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 323 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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