Seltenheit in Sprendlingen: Große Maisonette mit Garten und Stellplatz

Maisonette zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63303

Kaufpreis

425.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1916

Baujahr

3.269 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus, deren Potenzial im Vordergrund steht.

Im 1. Obergeschoss finden Sie den zentralen und offenen Wohn-und Essbereich sowie die Küche, ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer. Über Ihr Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss und erreichen die privaten Rückzugsräume - hier stehen Ihnen weitere 4(!!!) Zimmer zur Verfügung sowie ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – Familienleben auf zwei Ebenen, Home-Office- oder Atelierbereiche, und Gästequartiere.

Der Garten, ein wahres Highlight dieses Angebots, ergänzt die Immobilie – großzügig und ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Gartenabende.

Die Wohnung bietet Raum für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Gestaltungsvorlieben. Hinweis zur Renovierung: Im 2. Obergeschoss sind kleinere Renovierungsarbeiten sinnvoll, um den letzten Feinschliff zu setzen.

Fazit: Eine seltene 6-Zimmer-Konstellation in einem gepflegten 2-Familienhaus mit großzügigem Garten, durchdachtem Grundriss und nachhaltigem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Maisonette mit Garten

ca. 130,37 m²
Garten (Sondernutzungsrecht)
1.OG und DG
2x Tageslichtbadezimmer (Badewanne; Dusche)
6 Zimmer
gepflegter Zustand
nur zwei Parteien im Haus!
Gas-Zentralheizung 2018
Stellplatz vorhanden
Bezug nach Vereinbarung

OPTIONAL Das komplette 2-FH steht zum Verkauf, wenn Sie mögen, können wir Ihnen gerne das Exposé zur anderen Wohneinheit zu senden!

Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen.

Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts.

Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region.

In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule.

Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de

Sprendlingen:

Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt.

Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich

Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. Unsere Finanzierungsabteilung ermöglicht Ihnen zahlreiche, auf Sie maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle. Gerne stehen wir Ihnen gemeinsam für ein unverbindliches Gespräch oder eine aktuelle Marktpreiseinschätzung bzw. Finanzierungsberatung zur Verfügung. Wir freuen uns, Ihnen unsere Möglichkeiten vorzustellen.

Objektbeschreibung Eine seltene 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten 2-Familienhaus, deren Potenzial im Vordergrund steht. Im 1. Obergeschoss finden Sie den zentralen und offenen Wohn-und Essbereich sowie die Küche, ein vollwertiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein geräumiges Schlafzimmer. Über Ihr Treppenhaus gelangen Sie in das zweite Obergeschoss und erreichen die privaten Rückzugsräume - hier stehen Ihnen weitere 4(!!!) Zimmer zur Verfügung sowie ein zweites Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Diese großzügige Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – Familienleben auf zwei Ebenen, Home-Office- oder Atelierbereiche, und Gästequartiere. Der Garten, ein wahres Highlight dieses Angebots, ergänzt die Immobilie – großzügig und ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Gartenabende. Die Wohnung bietet Raum für zeitgemäße Anpassungen und individuelle Gestaltungsvorlieben. Hinweis zur Renovierung: Im 2. Obergeschoss sind kleinere Renovierungsarbeiten sinnvoll, um den letzten Feinschliff zu setzen. Fazit: Eine seltene 6-Zimmer-Konstellation in einem gepflegten 2-Familienhaus mit großzügigem Garten, durchdachtem Grundriss und nachhaltigem Entwicklungspotenzial. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Maisonette mit Garten * ca. 130,37 m² * Garten (Sondernutzungsrecht) * 1.OG und DG * 2x Tageslichtbadezimmer (Badewanne; Dusche) * 6 Zimmer * gepflegter Zustand * nur zwei Parteien im Haus! * Gas-Zentralheizung 2018 * Stellplatz vorhanden * Bezug nach Vereinbarung ***OPTIONAL*** Das komplette 2-FH steht zum Verkauf, wenn Sie mögen, können wir Ihnen gerne das Exposé zur anderen Wohneinheit zu senden! Lage Die hessische Stadt Dreieich liegt südlich der Metropole Frankfurt am Main und ist mit über 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Kommune im Landkreis Offenbach. Sie entstand im Rahmen der kommunalen Neuordnung aus den bis dahin fünf selbständigen Kommunen Buchschlag, Dreieichenhain, Götzenhain, Offenthal und Sprendlingen. Dreieich darf sich zu den besten Wohnlagen im Ballungsgebiet Rhein-Main zählen. Hier treffen historische Fachwerkbauten auf moderne Stadtarchitektur und bilden den Rahmen für eine gastliche Atmosphäre. Jeder Ortsteil der Gemeinde hat seine Besonderheiten. In Dreieichenhain sind es die Altstadt mit der mittelalterlichen Burg und den vielen Festivitäten. In Sprendlingen sind es u.a. die Stadthalle für diverse Veranstaltungen und die Strothoff-International-School. Götzenhain besticht mit seinem Golfclub und der Aussicht auf „Mainhatten“. Offenthal zeigt sich von einer ruhigen, familienfreundlichen Seite mit viel Natur und in Buchschlag, prägen noch alte zahlreiche Villen den Charme des 19. Jahrhunderts. Verkehrstechnisch liegt Dreieich hervorragend. Per Auto sind Frankfurt, Darmstadt und Flughafen nur ca. 15 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die Autobahnen A661, A3 und die A5. Mit der Dreieichbahn RB61 von Dieburg bis Frankfurt Hbf, sowie den S-Bahnlinien S3 + S4 ist jede einzelne Gemeinde vielseitig an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet Pendlern eine schnelle Verkehrsverbindung. Zusätzlich verbinden einige Buslinien die einzelnen Gemeinden und die Region. In Dreieich gibt es bildungstechnisch alles, was das Herz begehrt. Gymnasium, berufliches Gymnasium, Förderschule, zwei Gesamtschulen und 8 Grundschulen sowie eine internationale Privatschule als auch die Volkshoch- und Musikschule. Dreieich - attraktive Stadt in zentraler Lage www-dreieich.de ---------------------------------------------------- Sprendlingen: Das hier angebotene Objekt liegt im größten Stadtteil der Gemeinde, Sprendlingen. Der Ortsteil hat sich in den letzten Jahren, auch aufgrund seiner Nähe zu Neu-Isenburg, zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt. Sowohl die Autobahn A661, als auch die A5 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hier finden sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, nette Restaurants und viele Vereine. Bei dem großen Bildungsangebot in Form von Internationalschool, Gymnasium, berufl. Gymnasium, Förderschule, Gesamtschule und 3 Grundschulen gefolgt von diversen Sportmöglichkeiten - u.a. dem Freibad der Gemeinde Dreieich ist auch für die Jugend bestens gesorgt. Sprendlingen – zentraler Mittelpunkt der Gemeinde Dreieich Sonstiges Profitieren Sie von den Möglichkeiten der Sparkassenfinanzgruppe! Als Marktführer im Verkauf von Wohnimmobilien bietet die Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH im Verbund mit der Sparkasse Langen Seligenstadt und seinen angeschlossenen Partnern vielfältige Präsentations- und Vermarktungsmöglichkeiten. Zahlreiche Geschäftsstellen und Abteilungen garantieren einen umfangreichen und geprüften Kundenkreis für Ihre Immobilie. 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