Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hardheim – Erdgeschoss, modernisiert & barrierearm!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74736

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.588 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung 3 einladende Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss mit wenigen Stufen Ca. 85 qm optimal aufgeteilte Fläche Umfassend kernsaniert im Jahr 2017 Neue, moderne Spanndecken für exklusives Raumdesign Eigener Abstellraum im Hausgang direkt auf der Wohnebene Wasserleitungen, Elektrik und Heizung komplett erneuert Zeitgemäße, hochwertige Innenausstattung zum Wohlfühlen Einladender Balkon für entspannte Stunden Fenster 2017 Rollläden an allen Fenstern Außenfassade und Dämmung 2015

Eigener Pkw-Abstellplatz direkt am Haus inklusive

Lage Die Immobilie befindet sich in Hardheim, einer charmanten Mittelpunktgemeinde im nordöstlichen Neckar-Odenwald-Kreis. Geografisch attraktiv gelegen an der Grenze zwischen dem fränkischen Odenwald und dem Bauland, besticht die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Hervorragende Verkehrsanbindung: Direktanschluss: Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Hardheim. Schnelle Wege: Perfekte Anbindung an die Städte Walldürn, Buchen und Mosbach. Nachbarregionen: Tauberbischofsheim und die Autobahn A81 (Richtung Würzburg/Heilbronn) sind zügig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Hardheim ist voll in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Auch für das Wohl von Familie und Gesundheit ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte sowie die Apotheke umfassend abgesichert.

Objektbeschreibung Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Komfort auf einer Ebene. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Der Zugang ist dank nur weniger Treppenstufen besonders komfortabel und barrierearm. Das Objekt wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Sämtliche wesentlichen Gewerke wurden dabei auf den neuesten Stand gebracht. Dazu gehören die komplette Wasserinstallation, die Elektrik sowie die Heizungsanlage. Die hochwertige Innenausstattung wurde geschmackvoll erneuert. Ein besonderes Highlight der Modernisierung sind die neuen, edlen Spanndecken. Diese verleihen den Räumen eine moderne, großzügige Atmosphäre und ein exklusives Wohngefühl. Mit 85 qm Wohnfläche bietet sie den idealen Lebensraum für Paare, kleine Familien oder Senioren. Ausstattung 3 einladende Wohn- und Schlafräume Erdgeschoss mit wenigen Stufen Ca. 85 qm optimal aufgeteilte Fläche Umfassend kernsaniert im Jahr 2017 Neue, moderne Spanndecken für exklusives Raumdesign Eigener Abstellraum im Hausgang direkt auf der Wohnebene Wasserleitungen, Elektrik und Heizung komplett erneuert Zeitgemäße, hochwertige Innenausstattung zum Wohlfühlen Einladender Balkon für entspannte Stunden Fenster 2017 Rollläden an allen Fenstern Außenfassade und Dämmung 2015 Eigener Pkw-Abstellplatz direkt am Haus inklusive Lage Die Immobilie befindet sich in Hardheim, einer charmanten Mittelpunktgemeinde im nordöstlichen Neckar-Odenwald-Kreis. Geografisch attraktiv gelegen an der Grenze zwischen dem fränkischen Odenwald und dem Bauland, besticht die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten einer idyllischen Naturlandschaft. Hervorragende Verkehrsanbindung: Direktanschluss: Die Bundesstraße B27 verläuft direkt durch Hardheim. Schnelle Wege: Perfekte Anbindung an die Städte Walldürn, Buchen und Mosbach. Nachbarregionen: Tauberbischofsheim und die Autobahn A81 (Richtung Würzburg/Heilbronn) sind zügig erreichbar. Öffentlicher Nahverkehr: Hardheim ist voll in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert. Alle Einkaufsmöglichkeiten liegen praktisch vor Ihrer Haustür. Auch für das Wohl von Familie und Gesundheit ist bestens gesorgt: Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort. Die medizinische Versorgung ist durch das örtliche Krankenhaus, Allgemein- und Fachärzte sowie die Apotheke umfassend abgesichert.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.000 €): 941 € / Monat
20% Eigenkapital (44.000 €): 836 € / Monat
30% Eigenkapital (66.000 €): 732 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 106 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Hardheim – Erdgeschoss, modernisiert & barrierearm!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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