Kapitalanlage oder Eigennutzung: 2-Zimmer-ETW mit Loggia – frei ab 01.09.

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.180 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separate Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal für Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch. Ein separater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 frei, sodass sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist.

Die zentrale Lage in Erftstadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung.

Ob als bezahlbares Eigenheim für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage (aktuelle Mieteinnahme: 440 €/Monat) – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Liblar, Theodor-Heuss-Straße 1. Die ruhige Seitenstraße bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge von Liblar: eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur

Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Etagenwohnung in Erftstadt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer separate Küche sowie einem gemütlichen Wohnzimmer. Die Ausstattung ist funktional und gepflegt – ideal für Eigennutzer mit individuellem Gestaltungswunsch. Ein separater Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 frei, sodass sie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant ist. Die zentrale Lage in Erftstadt bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Ob als bezahlbares Eigenheim für Singles oder Paare oder als solide Kapitalanlage (aktuelle Mieteinnahme: 440 €/Monat) – diese Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Liblar, Theodor-Heuss-Straße 1. Die ruhige Seitenstraße bietet eine hohe Wohnqualität und ist gleichzeitig gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge von Liblar: eine lebendige Gemeinde mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur Sonstiges Bezüglich einer Besichtigung bitten wir Sie im Vorfeld um einen aktuellen Kapitalnachweis oder eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank (diese sollte nicht älter als 14 Tage sein). Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Mühe.