GUT VERMIETETE WHG: 2,5-Zimmer in Frommern

Dachgeschoss zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72336

Kaufpreis

215.000 €

2.5

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

2.792 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses auf der Südseite - Sonne pur den ganzen TAG!

Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:

Nach dem Öffnen der Wohnungstür wird man in der offenen Diele empfangen. Das großzügige Zimmer mit Zugang auf den Balkon ist ein wunderbarer Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Einbauküche. Das große Badezimmer hat eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche, WC und einen modernen Doppelwaschtisch. Über das Fenster wird man von der Morgensonne begrüßt. Ein Schlafzimmer bietet Platz für Bett sowie Schrank und auch eine kleine Arbeitsecke findet hier Platz.

Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz.

Zur Wohnung gehören ein großer Keller und eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein separater Fahrradraum für die Bewohner steht ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung Gut ausgestattete Wohnung mit großen Fliesen und modernen Vinylböden.

Sonnenbalkon auf der Südseite.

Die monatlichen Nebenkosten betragen € 243,--, der Eigentümeranteil liegt bei € 80,--.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84,43 kWh, Energieklasse C, Gas-ZH Bj. 2013.

Lage Mitten in Frommern in einem gewachsenen Gebiet steht das 6-Familienhaus aus dem Jahr 2013. Es ist eine Sackgasse und nur Anlieger und Besucher fahren am Haus vorbei.

Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, den Bahnhof und auch die Waldorfschule ist nicht fern.

Frommern liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 463 Balingen–Sigmaringen.

Objektbeschreibung Gepflegte Wohnung im Dachgeschoss des Hauses auf der Südseite - Sonne pur den ganzen TAG! Die Wohnung ist gut vermietet und die Mieterin fühlt sich sehr wohl. Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Nach dem Öffnen der Wohnungstür wird man in der offenen Diele empfangen. Das großzügige Zimmer mit Zugang auf den Balkon ist ein wunderbarer Wohnbereich mit Essbereich und einer modernen Einbauküche. Das große Badezimmer hat eine schöne Eckbadewanne, eine separate Dusche, WC und einen modernen Doppelwaschtisch. Über das Fenster wird man von der Morgensonne begrüßt. Ein Schlafzimmer bietet Platz für Bett sowie Schrank und auch eine kleine Arbeitsecke findet hier Platz. Über eine Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie den ausgebauten Dachspitz. Zur Wohnung gehören ein großer Keller und eine Waschküche mit Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Ein separater Fahrradraum für die Bewohner steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Gut ausgestattete Wohnung mit großen Fliesen und modernen Vinylböden. Sonnenbalkon auf der Südseite. Die monatlichen Nebenkosten betragen € 243,--, der Eigentümeranteil liegt bei € 80,--. Energieausweis: Verbrauchsausweis, 84,43 kWh, Energieklasse C, Gas-ZH Bj. 2013. Lage Mitten in Frommern in einem gewachsenen Gebiet steht das 6-Familienhaus aus dem Jahr 2013. Es ist eine Sackgasse und nur Anlieger und Besucher fahren am Haus vorbei. Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Von hier aus erreicht man bequem zu Fuß die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, den Bahnhof und auch die Waldorfschule ist nicht fern. Frommern liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 463 Balingen–Sigmaringen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Zustand: Neuwertig

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2014
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 135 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

GUT VERMIETETE WHG: 2,5-Zimmer in Frommern

Beschreibung

Ausstattung