Erstklassiges 1 Zi. Apartment In Stilvoller Gründerzeitvilla - In Begehrter & Ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

109.000 €

Zimmer

30 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

3.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses großzügige und gut geschnittene 1 Zimmer Apartment befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden – in Striesen-Ost.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer attraktiven und stilvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1899. Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente.

Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen.

Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn- & Schlafzimmer mit offener Küche.

Die Wohnung ist ca. in den 90er Jahren modernisiert worden und ist ausgestattet mit Stäbchenparkett, Holzfenster, große Holz-Flügeltüren sowie einem gefliesten Bad.

Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie die Gründerzeitvilla in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei dem Badezimmer sowie der Innenausstattung.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55033-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Lage Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und liegt östlich des Stadtzentrums, dicht am Großen Garten.

Das Viertel besticht durch viele ruhigen und grüne Straßen sowie eine harmonische Mischung aus sanierten Gründerzeitvillen, Jugendstilbauten und modernen Wohnhäusern.

Die hervorragende Infrastruktur macht Striesen besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Familien schätzen die große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Große Garten und mehrere kleinere Parks bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen.

Dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist das Dresdner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut angebunden, sodass auch Pendler schnell ans Ziel kommen.

Striesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und den gepflegten, architektonisch reizvollen Charakter. Es vereint urbanes Wohnen mit einem fast kleinstädtischen Flair – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die stilvolles Wohnen in bester Dresdner Lage schätzen.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Objektbeschreibung Dieses großzügige und gut geschnittene 1 Zimmer Apartment befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von Dresden – in Striesen-Ost. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer attraktiven und stilvollen Gründerzeit-Villa ca. aus dem Jahr 1899. Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente. Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Wohn- & Schlafzimmer mit offener Küche. Die Wohnung ist ca. in den 90er Jahren modernisiert worden und ist ausgestattet mit Stäbchenparkett, Holzfenster, große Holz-Flügeltüren sowie einem gefliesten Bad. Insgesamt befinden sich die Wohnung sowie die Gründerzeitvilla in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei dem Badezimmer sowie der Innenausstattung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 55033-4 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. Lage Striesen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und liegt östlich des Stadtzentrums, dicht am Großen Garten. Das Viertel besticht durch viele ruhigen und grüne Straßen sowie eine harmonische Mischung aus sanierten Gründerzeitvillen, Jugendstilbauten und modernen Wohnhäusern. Die hervorragende Infrastruktur macht Striesen besonders attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien schätzen die große Auswahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch der Große Garten und mehrere kleinere Parks bieten ideale Bedingungen für Erholung und sportliche Aktivitäten im Grünen. Dank mehrerer Straßenbahn- und Buslinien ist das Dresdner Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind die wichtigsten Verkehrsachsen gut angebunden, sodass auch Pendler schnell ans Ziel kommen. Striesen überzeugt durch seine ruhige, grüne Atmosphäre, die hohe Lebensqualität und den gepflegten, architektonisch reizvollen Charakter. Es vereint urbanes Wohnen mit einem fast kleinstädtischen Flair – ein idealer Ort für Familien, Berufstätige und alle, die stilvolles Wohnen in bester Dresdner Lage schätzen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Vonovia SE handelt im Namen und für Rechnung der DW Asset Immobilien GmbH der Deutsche Wohnen Gruppe. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 109.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 30 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.900 €): 466 € / Monat
20% Eigenkapital (21.800 €): 414 € / Monat
30% Eigenkapital (32.700 €): 362 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erstklassiges 1 Zi. Apartment In Stilvoller Gründerzeitvilla - In Begehrter & Ruhiger Lage

Beschreibung

Ausstattung