Bungalow in sehr ruhiger und grüner Innenstadtlage

Bungalow zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65760

Kaufpreis

1.036.000 €

Zimmer

Bäder

148 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

7.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Direkt im historischen Stadtkern, am Ende einer ausgesprochen ruhigen Sackgasse, befindet sich dieser charmante L-Bungalow.

Die besondere Architektur schafft ein Wohngefühl, das bis heute zu den begehrtesten Wohnformen zählt. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich entstehen klare Rückzugsräume, während sich die Wohnbereiche großzügig zum Garten öffnen. Gleichzeitig umschließt das Gebäude den Außenbereich auf natürliche Weise und erzeugt geschützte Gartenräume mit einer seltenen Mischung aus Offenheit, Privatsphäre und Geborgenheit. Das Leben drinnen und draußen verbindet sich hier auf besonders angenehme Weise.

Einen zentralen Ankerpunkt des Hauses bildet der nahezu unbenutzte Kamin zwischen Wohn- und Essbereich.

Der private Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Masterbad. Im Untergeschoss bietet der größte wohnlich ausgebaute Raum mit rund 38 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gästebereich. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur Küche sowie zum Duschbad im Untergeschoss. Ein weiterer beheizter und tagesbelichteter Raum eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume.

Im Garten wurde der bisherige Bewuchs einschließlich der vorhandenen Wurzeln aufwendig entfernt und die gesamte Gartenfläche mit neuem Rasen angelegt. Dadurch präsentiert sich das Grundstück heute als gepflegte, offene Fläche, die sowohl sofort genutzt als auch nach individuellen Vorstellungen weiter gestaltet werden kann.

Ergänzt wird der Außenbereich durch eine solide und geräumige Gartenhütte, die sowohl vom Garten, als auch von der Garage zugänglich ist.

Ein Haus für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Innenstadtlage in direkter Zentrumsnähe schätzen und zugleich Wert auf ein geschütztes, harmonisches Wohnen mit engem Bezug zum Garten legen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung Parkett Vollunterkellert Kamin

Lage Eschborn ist eine grüne Stadt direkt vor den Toren von Frankfurt und am Fuße des Feldbergs. Sie hat aktuell über 21.247 Einwohner und grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (beide Hochtaunuskreis). Die Stadt ist einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen, mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Ihr großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem RMV oder dem Auto in Frankfurt mit seinen Kultureinrichtungen und Geschäften oder in anderer Richtung zur Erholung im Taunus mit seinen Wäldern. Zu Eschborn gehört auch der beliebte Stadtteil Niederhöchstadt. Vielfältige Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alle sind gut erreichbar. Die Stadt Eschborn ist sehr kinderfreundlich und verfügt über kostengünstige, teils sogar kostenfreie Betreuungsangebote. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Das Institut der Deutschen Wirtschaft hat beim Gemeindecheck aus deutschlandweit 10.817 Kommunen Eschborn auf Platz fünf bewertet.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Direkt im historischen Stadtkern, am Ende einer ausgesprochen ruhigen Sackgasse, befindet sich dieser charmante L-Bungalow. Die besondere Architektur schafft ein Wohngefühl, das bis heute zu den begehrtesten Wohnformen zählt. Durch die Trennung von Wohn- und Schlafbereich entstehen klare Rückzugsräume, während sich die Wohnbereiche großzügig zum Garten öffnen. Gleichzeitig umschließt das Gebäude den Außenbereich auf natürliche Weise und erzeugt geschützte Gartenräume mit einer seltenen Mischung aus Offenheit, Privatsphäre und Geborgenheit. Das Leben drinnen und draußen verbindet sich hier auf besonders angenehme Weise. Einen zentralen Ankerpunkt des Hauses bildet der nahezu unbenutzte Kamin zwischen Wohn- und Essbereich. Der private Schlafbereich umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das Masterbad. Im Untergeschoss bietet der größte wohnlich ausgebaute Raum mit rund 38 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Hobby, Fitness, Homeoffice oder Gästebereich. Von hier aus besteht zudem direkter Zugang zur Küche sowie zum Duschbad im Untergeschoss. Ein weiterer beheizter und tagesbelichteter Raum eröffnet zusätzliche Gestaltungsspielräume. Im Garten wurde der bisherige Bewuchs einschließlich der vorhandenen Wurzeln aufwendig entfernt und die gesamte Gartenfläche mit neuem Rasen angelegt. Dadurch präsentiert sich das Grundstück heute als gepflegte, offene Fläche, die sowohl sofort genutzt als auch nach individuellen Vorstellungen weiter gestaltet werden kann. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine solide und geräumige Gartenhütte, die sowohl vom Garten, als auch von der Garage zugänglich ist. Ein Haus für Menschen, die die Ruhe einer gewachsenen Innenstadtlage in direkter Zentrumsnähe schätzen und zugleich Wert auf ein geschütztes, harmonisches Wohnen mit engem Bezug zum Garten legen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung Parkett Vollunterkellert Kamin Lage Eschborn ist eine grüne Stadt direkt vor den Toren von Frankfurt und am Fuße des Feldbergs. Sie hat aktuell über 21.247 Einwohner und grenzt im Norden an die Städte Kronberg im Taunus und Steinbach (beide Hochtaunuskreis). Die Stadt ist einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen, mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität. Ihr großer Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung sowie die gute Infrastruktur. In wenigen Minuten sind Sie mit dem RMV oder dem Auto in Frankfurt mit seinen Kultureinrichtungen und Geschäften oder in anderer Richtung zur Erholung im Taunus mit seinen Wäldern. Zu Eschborn gehört auch der beliebte Stadtteil Niederhöchstadt. Vielfältige Einkaufs- und Sportmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, alle sind gut erreichbar. Die Stadt Eschborn ist sehr kinderfreundlich und verfügt über kostengünstige, teils sogar kostenfreie Betreuungsangebote. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien mit Kindern. Das Institut der Deutschen Wirtschaft hat beim Gemeindecheck aus deutschlandweit 10.817 Kommunen Eschborn auf Platz fünf bewertet. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.