Ihr Weg in die Unabhängigkeit – Wohnen mit eigener Energie und Selbstversorgung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Osnabrück Kreis, Niedersachsen · 49326

Kaufpreis

599.000 €

Zimmer

Bäder

250 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.396 €

pro m²

Beschreibung

Ca. 1.486 m² Grundstück mit viel Privatsphäre und parkähnlichem Garten
Zwei Terrassen sowie mehrere geschützte Lieblingsplätze im Grünen
Teichanlage, Pool, Pavillon und Gewächshaus für echtes Urlaubsgefühl zu Hause
Pavillon im Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ca. 250 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern
Kaminofen für behagliche Abende und eine besondere Wohnatmosphäre
Hauswirtschaftsraum und Teilkeller für zusätzlichen Komfort und Stauraum
Bereits begonnenes Badezimmer mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen
Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum oder Homeoffice
Garage direkt am Haus
21-kWp-Photovoltaikanlage mit 13,8-kW-Speicher und Abschaltautomatik für hohe Energieunabhängigkeit
Eigener Brunnen zur unabhängigen Wasserversorgung
Wolf Ölbrennwertheizung mit 5.700-l-Tank sowie 8-kW-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
Außenwanddämmung mit Steinwolle, Außenrollläden und Glasfaseranschluss für zeitgemäßen Wohnkomfort
Voll möbliert übergeben – sofort einziehen und wohlfühlen

Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause für Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit: Dieses Haus bietet seltene Freiräume, moderne Technik und eine besondere Lebensqualität – eine Gelegenheit, die man erlebt haben muss.

Ausstattung

Photovoltaikanlage mit 21kWp
Speicher mit 13,8 kW
Abschaltautomatik
Klimaanlage mit 8 kW zur Kühlung und Beheizung
Wasserversorgung über Brunnen
Glasfaser
Ölbrennwertanlage Wolf (5.700 l)
Kaminofen
Außenwanddämmung mit Steinwolle
Ausbaupotential im Dachgeschoss
7 Zimmer
Hauswirtschaftsraum
Teilfertig gestelltes Bad
Möglichkeit für eine ELW
Teilunterkellert
voll möbliert
Außenrollläden
Garage
Teichanlage
Pavillion
2 Terrassen

Lage Wohn- und Naturlage Der Ortsteil Neuenkirchen in der Stadt Melle liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft – ideal für Familien, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wald und Feldern geprägt – hier finden Kinder Raum zum Spielen und Familien eine entspannte Wohnatmosphäre.

Einkaufsmöglichkeiten & Alltag Für den täglichen Bedarf ist die Lage sehr praktisch: Im Ortsteil gibt es Supermärkte wie z. B. den Combi‑Verbrauchermarkt Melle‑Neuenkirchen. Weitere Läden, Bäckereien und Dienstleister sind im Umkreis vorhanden – sodass der Alltag familienfreundlich organisiert werden kann.

Anbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung ist solide: Die Stadt Melle ist u. a. über die Autobahn Bundesautobahn A 30 erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge ermöglicht. Im Stadtteil Neuenkirchen selbst besteht eine Busverbindung ins Zentrum von Melle. Damit sind auch Wege ohne eigenes Fahrzeug gut machbar.

Schulen, Betreuung & Angebote für Kinder In Neuenkirchen finden sich Einrichtungen für Kinderbetreuung sowie Schulen: Kindergärten sind vorhanden, und mit Schulen im Stadtteil – z. B. Grund- und weiterführende Schulen – ist die Grundversorgung für Familien gesichert. Die ruhige Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine kindgerechte Ausstattung: Garten, Spielraum, naturnahes Umfeld – perfekt für Familien mit Kindern.

Freizeit, Erholung & Umfeld Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerkundungen ein – weg vom Trubel der Großstadt und dennoch gut angebunden. Die Lage im größeren Gebiet von Melle bietet Zugang zu Freizeit- und Kulturoptionen. Damit eignet sich der Standort besonders für Natur- und Familienliebhaber, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität wollen.

Ärzte & medizinische Versorgung In der Stadt Melle ist die ärztliche Versorgung breit gefächert – für den Stadtteil Neuenkirchen bedeutet das: in kurzer Fahrdistanz sind Hausärzte, Fachärzte und weitere Gesundheitsangebote erreichbar.

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Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen.

Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen.

Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen.

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VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60

https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Seltene Gelegenheiten erkennt man auf den ersten Blick: Dieses außergewöhnliche Haus verbindet großzügiges Wohnen, idyllische Natur und ein Höchstmaß an Unabhängigkeit zu einem Zuhause mit einzigartigem Charakter. - Ca. 1.486 m² Grundstück mit viel Privatsphäre und parkähnlichem Garten - Zwei Terrassen sowie mehrere geschützte Lieblingsplätze im Grünen - Teichanlage, Pool, Pavillon und Gewächshaus für echtes Urlaubsgefühl zu Hause - Pavillon im Gartenbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 250 m² Wohnfläche mit 7 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 2 Bädern - Kaminofen für behagliche Abende und eine besondere Wohnatmosphäre - Hauswirtschaftsraum und Teilkeller für zusätzlichen Komfort und Stauraum - Bereits begonnenes Badezimmer mit Gestaltungsspielraum nach eigenen Vorstellungen - Ausbaureserve im Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum oder Homeoffice - Garage direkt am Haus - 21-kWp-Photovoltaikanlage mit 13,8-kW-Speicher und Abschaltautomatik für hohe Energieunabhängigkeit - Eigener Brunnen zur unabhängigen Wasserversorgung - Wolf Ölbrennwertheizung mit 5.700-l-Tank sowie 8-kW-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen - Außenwanddämmung mit Steinwolle, Außenrollläden und Glasfaseranschluss für zeitgemäßen Wohnkomfort - Voll möbliert übergeben – sofort einziehen und wohlfühlen Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Rückzugsort im Grünen oder Zuhause für Menschen mit Sinn für Nachhaltigkeit: Dieses Haus bietet seltene Freiräume, moderne Technik und eine besondere Lebensqualität – eine Gelegenheit, die man erlebt haben muss. Ausstattung - Photovoltaikanlage mit 21kWp - Speicher mit 13,8 kW - Abschaltautomatik - Klimaanlage mit 8 kW zur Kühlung und Beheizung - Wasserversorgung über Brunnen - Glasfaser - Ölbrennwertanlage Wolf (5.700 l) - Kaminofen - Außenwanddämmung mit Steinwolle - Ausbaupotential im Dachgeschoss - 7 Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Teilfertig gestelltes Bad - Möglichkeit für eine ELW - Teilunterkellert - voll möbliert - Außenrollläden - Garage - Teichanlage - Pavillion - 2 Terrassen Lage Wohn- und Naturlage Der Ortsteil Neuenkirchen in der Stadt Melle liegt eingebettet in eine grüne, ruhige Landschaft – ideal für Familien, die Nähe zur Natur und gleichzeitig gute Erreichbarkeit schätzen. Die Umgebung ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wald und Feldern geprägt – hier finden Kinder Raum zum Spielen und Familien eine entspannte Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten & Alltag Für den täglichen Bedarf ist die Lage sehr praktisch: Im Ortsteil gibt es Supermärkte wie z. B. den Combi‑Verbrauchermarkt Melle‑Neuenkirchen. Weitere Läden, Bäckereien und Dienstleister sind im Umkreis vorhanden – sodass der Alltag familienfreundlich organisiert werden kann. Anbindung & Mobilität Die Verkehrsanbindung ist solide: Die Stadt Melle ist u. a. über die Autobahn Bundesautobahn A 30 erreichbar, was Pendeln oder Ausflüge ermöglicht. Im Stadtteil Neuenkirchen selbst besteht eine Busverbindung ins Zentrum von Melle. Damit sind auch Wege ohne eigenes Fahrzeug gut machbar. Schulen, Betreuung & Angebote für Kinder In Neuenkirchen finden sich Einrichtungen für Kinderbetreuung sowie Schulen: Kindergärten sind vorhanden, und mit Schulen im Stadtteil – z. B. Grund- und weiterführende Schulen – ist die Grundversorgung für Familien gesichert. Die ruhige Umgebung bietet zudem ideale Voraussetzungen für eine kindgerechte Ausstattung: Garten, Spielraum, naturnahes Umfeld – perfekt für Familien mit Kindern. Freizeit, Erholung & Umfeld Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Naturerkundungen ein – weg vom Trubel der Großstadt und dennoch gut angebunden. Die Lage im größeren Gebiet von Melle bietet Zugang zu Freizeit- und Kulturoptionen. Damit eignet sich der Standort besonders für Natur- und Familienliebhaber, die sowohl Ruhe als auch Lebensqualität wollen. Ärzte & medizinische Versorgung In der Stadt Melle ist die ärztliche Versorgung breit gefächert – für den Stadtteil Neuenkirchen bedeutet das: in kurzer Fahrdistanz sind Hausärzte, Fachärzte und weitere Gesundheitsangebote erreichbar. Sonstiges Jetzt die richtige Immobilienfinanzierung finden - 0541/18 17 65 60 Sie brauchen eine gute und günstige Finanzierung? Der Effektivzins sollte möglichst niedrig sein, die Vertragsbedingungen sollten optimal zu Ihrer persönlichen Situation passen. Manche Banken gewähren Ihnen nach der Auszahlung des Baukredits mehrere tilgungsfreie Jahre, andere erlauben Monatsraten in variabler Höhe oder ermöglichen vorzeitige Tilgungszahlungen, ohne Vorfälligkeitsentschädigung zu berechnen. Denken Sie daran: Wenn Sie eine Immobilie finanzieren wollen, sind Sie nicht auf das Angebot Ihrer Hausbank angewiesen. Sie möchten den Markt besser kennenlernen und von vorhandenem Branchenwissen und unseren Topkonditionen bei über 350 Banken profitieren? Dann nehmen Sie gleich Kontakt auf! VON POLL FINANCE / OSNABRÜCK - 0541/18 17 65 60 https://www.vp-finance.de/ueber-uns.html GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.