Barrierefreie Eigentumswohnung ERSTBEZUG !!!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bäder

82 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.305 €

pro m²

Beschreibung

Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wärmepumpe, die für die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend günstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht allzu sehr betroffen.

Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 82 m2 bis 183 m2. Zu jeder Wohnung gehört (mindestens) ein Balkon oder eine Terrasse.

In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellplätze - für jede Wohnung einen. Die beiden Doppelhäuser haben jeweils eine Garage direkt am Haus. Jede Wohnung erhält zusätzlich einen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und Zugang zu einem eigenen Bereich in der Waschküche im Keller – so müssen Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden. Hochwertige und zeitlose Komplett-Ausstattung.

Ausstattung Die -zumeist bodentiefen- Fenster werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden bzw. Raffstores. Die Böden werden mit modernen großflächigen grauen Fliesen in den Badezimmern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Wände in den Wohnungen werden glatt verputzt übergeben. Sämtliche Sanitäreinrichtungen sind hochwertig und bereits Teil der Aussattung – darunter Doppel-Waschtische, passende WCs, bodengleiche Duschen nebst allen Armaturen. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Badewanne. In allen Wohnungen werden moderne und sehr hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira und Einbauspots in den Decken verbaut.

Die Ausstattungs-Highlights:

Luft-Wärmepumpe Fenster 3-fach wärmeschutzverglast und überwiegend bodentief Schüco Hebe-Schiebeanlagen in allen Wohnungen Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern Balkon oder Terrasse Video-Gegensprechanlage Aufzug Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner, zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller Provisionsfreier Verkauf.

Lage Neubau in Hürth Im beliebten Hürther Stadtteil Berrenrath befindet sich das KARREE IM ROTTLAND:

2 energiesparende Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 10 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage 2 Doppelhaushälften in langlebiger Massivbauweise mit eigenem kleinem Grundstück und Garage Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Baubeschreibungen, weitere Informationen und Preise zu den einzelnen Wohnungen und Häusern zu!

Provionsfreier Verkauf und Beratung durch:

Novus Immobilen GmbH & Co KG Ihr Ansprechpartner: Ralf Moldenhauer Tel 02234 9886878

Objektbeschreibung Bezugsfertig !!! Diese schöne 3 Zimmer-Eigentumswohnung ( auch im EG baugleich) besticht durch eine schöne Aufteilung. Der helle Wohn-Essbereich mit offener Küche hat direkten Zugang auf den Balkon. Das Schlafzimmer und das Bad sind durch einen kleinen Flur vom Wohnbereich abgetrennt und bieten daher Privatsphäre. Die Wohnungen sind ideal geeignet für Paare, Singles mit Homeoffice-Bedarf oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem modernen Zuhause sind. Aufgrund der barrierefreien Bauweise sind die Wohnungen auch für ältere Menschen besonders attraktiv. Dank der energiesparenden Features Ihres neuen Zuhauses wohnen Sie zukunftsorientiert: Mit der Luft-Wärmepumpe, die für die Heizung sorgt, senken Sie Ihre Nebenkosten auf ein Minimum. Damit wohnen Sie entscheidend günstiger als in anderen Immobilien mit Gasheizung und sind von steigenden Energiepreisen nicht allzu sehr betroffen. Die beiden Mehrfamilienhäuser verfügen über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Der Wohnungsmix besteht aus 3- bis 4-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnungsgröße von 82 m2 bis 183 m2. Zu jeder Wohnung gehört (mindestens) ein Balkon oder eine Terrasse. In Ihrem persönlichen Kellerabteil finden Sie ausreichend Stauraum. Die Tiefgarage umfasst 15 Stellplätze - für jede Wohnung einen. Die beiden Doppelhäuser haben jeweils eine Garage direkt am Haus. Jede Wohnung erhält zusätzlich einen Fahrradstellplatz in der Tiefgarage und Zugang zu einem eigenen Bereich in der Waschküche im Keller – so müssen Waschmaschine und Trockner nicht in der Wohnung untergebracht werden. Hochwertige und zeitlose Komplett-Ausstattung. Ausstattung Die -zumeist bodentiefen- Fenster werden mit einer 3-fach-Isolierverglasung versehen. Alle Räume verfügen über elektrische Rollläden bzw. Raffstores. Die Böden werden mit modernen großflächigen grauen Fliesen in den Badezimmern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Wände in den Wohnungen werden glatt verputzt übergeben. Sämtliche Sanitäreinrichtungen sind hochwertig und bereits Teil der Aussattung – darunter Doppel-Waschtische, passende WCs, bodengleiche Duschen nebst allen Armaturen. Einige Wohnungen verfügen zudem über eine Badewanne. In allen Wohnungen werden moderne und sehr hochwertige Schalter- und Steckdosen von Gira und Einbauspots in den Decken verbaut. Die Ausstattungs-Highlights: Luft-Wärmepumpe Fenster 3-fach wärmeschutzverglast und überwiegend bodentief Schüco Hebe-Schiebeanlagen in allen Wohnungen Fußbodenheizung in allen Räumen, beheizte Handtuchhalter in den Badezimmern Sanitärausstattung komplett, modern und hochwertig Bodengleiche Duschen mit hochwertigen Armaturen Hochwertige großformatige Fliesen in Bädern und Echtholz-Parkett in den Wohnräumen Hochwertige Elektro-Ausstattung mit Einbauspots in den Decken und Gira Schaltern Balkon oder Terrasse Video-Gegensprechanlage Aufzug Tiefgaragenstellplatz für Auto & Fahrrad Waschraum für die eigene Waschmaschine & Trockner, zusätzlicher eigener Abstellraum im Keller Provisionsfreier Verkauf. Lage Neubau in Hürth Im beliebten Hürther Stadtteil Berrenrath befindet sich das KARREE IM ROTTLAND: 2 energiesparende Mehrfamilienhäuser mit 5 bzw. 10 Eigentumswohnungen mit Tiefgarage 2 Doppelhaushälften in langlebiger Massivbauweise mit eigenem kleinem Grundstück und Garage Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Baubeschreibungen, weitere Informationen und Preise zu den einzelnen Wohnungen und Häusern zu! Provionsfreier Verkauf und Beratung durch: Novus Immobilen GmbH & Co KG Ihr Ansprechpartner: Ralf Moldenhauer Tel 02234 9886878