Perfekt für die junge Familie - 3,5-Zi.-ETW in Walldürn
Etagenwohnung zum Kauf in Neckar Odenwald Kreis, Baden Württemberg · 74731
Kaufpreis
212.000 €
3.5
Zimmer
1
Bad
91 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.330 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Satteldach
- 9 Wohneinheiten
- gepflegte Außenanlage
- im 1. Obergeschoss gelegene 3,5-Zi.-ETW
- großer Balkon in Ostausrichtung
- zweiter Balkon in Westausrichtung
- großer Abstellraum im Keller
- Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice mit Winterdienst
für die Außenanlage
Ausstattung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- Bad mit Dusche, Badewanne und WC
- Gäste-WC
- Laminat im Wohn-Essbereich, im Schlaf- und Kinderzimmer
- Fliesen in Küche Flur, Bad und Gäste-WC
- Deckenbespannung mit Spots im Wohn-Essbereich
Lage
- In der Metropolregion Rhein-Neckar im Naturpark Neckartal-Odenwald im „Madonnenländchen“ gelegen
- historische Altstadt und Wallfahrtsort
- Buchen ca. 8 km, Kreisstadt Mosbach ca. 35 km und Amorbach ca. 14 km entfernt
- Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen am Ort
- vielfältige Einkaufmöglichkeiten vorhanden
Sonstiges
Renovierungen:
- ca. 2016: Zimmertüren
- ca. 2023: Kessel der dezentralen Therme
- ca. 2024: Sanierung der Garagendächer
- ca. 2025: Balkonsanierung
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 212.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 91 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.200 €)
- 906 € / Monat
- 20% Eigenkapital (42.400 €)
- 806 € / Monat
- 30% Eigenkapital (63.600 €)
- 705 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 56 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Neckar Odenwald Kreis
Neubau-KFW55 Haus-1.OG:Traumhafte Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon,Garage + Stellplatz
22157 m²
629.000 €
Neubau-KFW55-Erdgeschoss: Luxus mit 3,5 Zimmern,Balkon, Smarthome, Garage und Stellplatz (3.OG)
22157 m²
599.000 €
Neubau-KFW55 Haus: 2. OG -Luxusimmobilie mit 3,5 Zimmern, grossem Balkon, Garage + Stellplatz
22154 m²
679.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
212.000 €