Modernes Mobilheim mit 2 Bädern und Terrasse

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63517

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

1.606 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der in den hellen und großzügigen Flurbereich führt. Die offene und freundliche Gestaltung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Das Herzstück des Mobilheims bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine ca. 2 Meter breite Schiebetür führt direkt auf die rund 15 m² große, überdachte Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen.

Die moderne Markenküche in „Cherry Red“ ist ein besonderer Blickfang. Sie ist unter anderem mit einem Kombibackofen von Bosch, einem Gaskochfeld von Siemens, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Glasrückwand sowie einer eleganten Edelstahlspüle ausgestattet. Zahlreiche Unter- und Oberschränke sowie Schubladen bieten viel Stauraum und sorgen für eine durchdachte Organisation.

Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Gestaltung und verfügt über eine Wandhalterung für den Fernseher sowie direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Regendusche mit Doppelglastüren, einem ca. 1,20 m breiten Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer randlosen Hänge-Toilette mit japanischem Toilettenaufsatz, einem integrierten Einbauradio sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet.

Ein begehbarer Kleiderschrank mit praktischer Ausstattung ergänzt den privaten Bereich ideal. Alle Innentüren verfügen über Streifenglaseinsätze; die Tür zum Schlafzimmer ist als Glasschiebetür ausgeführt.

Das Gäste- oder Kinderzimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein Schrankbett. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum.

Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Einbauwanne, einer bodengleichen Dusche, einem beheizbaren Spiegel sowie einem Einbauradio ausgestattet.

Praktische Nebenräume runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Vorratsschrank bieten wertvollen Stauraum für den Alltag.

Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung im gesamten Haus. Die Infrarotheizungen bestehen aus Deckenplatten und können in jedem Raum separat über ein Thermostat reguliert werden. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Gasraumheizung mit Flüssiggas installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Elektrokamin mit realistischem Feuer- und Knistern-Effekt schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Mückengitter sowie Innenrollo-Vorhänge an allen Fenstern bieten Komfort, Schutz und Privatsphäre. TV-, SAT- und LAN-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Haustür verfügt über eine 3-fach-Sicherung.

Die zusätzliche Winterdämmung mit einer Wandstärke von ca. 21 cm sowie die Dämmung von Boden und Decke sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend unterstützt ein LUNOS-Ventilationssystem die effiziente Belüftung des Mobilheims. Zwei separat regelbare Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Außenbereich wird durch ein modernes Gartenhaus mit ca. 2,50 m x 3,00 m ergänzt. Dieses bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Rasenpflegeutensilien. Stimmungsvolle LED-Beleuchtung für Terrasse, Wege, Treppen und Gartenhaus sowie solarbetriebene LED-Leuchten setzen zusätzliche Akzente im Außenbereich.

Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auc

Ausstattung

Einbauküche
Gartenhütte
Überdachte Terrasse
Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet
TV-/SAT-/LAN-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden
Die Haustür verfügt über eine 3-fach Sicherung
Extra Winterdämmung: Wände (Wandstärke 21 cm), Fußboden und Decke bieten optimalen Schutz vor Kälte
Ein Lunos-Ventilationssystem sorgt für eine effiziente Belüftung
Zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen sind separat regelbar
Eine zusätzliche Gasraumheizung wurde im Wohnzimmer im Oktober 2024 eingebaut
Teilmöbliert
Gartenhütte
Überdachte Terrasse

Lage Ihr Traumdomizil im FreizeitPark Rodenbach:

Dieser wunderschöne Freizeitpark ist komplett eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Sicherheit im gesamten Areal.

Im FreizeitPark Rodenbach haben Naturliebhaber die ideale Möglichkeit, sich ein komfortables, ganzjähriges und individuelles Domizil zu schaffen: die eigenen vier Wände, eingebettet in die Natur!

Mittendrin und doch im Grünen: Die einzigartige, ruhige Naturlage mitten im Rhein-Main-Gebiet macht den FreizeitPark Rodenbach nicht nur zu einem komfortablen „After-Work-Resort“, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung.

Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Nur 300 Meter entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Center, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein DM-Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. All diese Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar.

Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 300 Meter.

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB).

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Objektbeschreibung Dieses besondere Mobilheim der HGB-Mobilheim GmbH in Goch, erbaut im Jahr 2022, verbindet moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Es bietet eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche praktische Details und eine umfangreiche Ausstattung für komfortables Wohnen. Bereits beim Betreten des Grundstücks empfängt Sie ein überdachter Eingangsbereich, der in den hellen und großzügigen Flurbereich führt. Die offene und freundliche Gestaltung vermittelt sofort ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Mobilheims bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Eine ca. 2 Meter breite Schiebetür führt direkt auf die rund 15 m² große, überdachte Terrasse. Diese lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ideal nach draußen. Die moderne Markenküche in „Cherry Red“ ist ein besonderer Blickfang. Sie ist unter anderem mit einem Kombibackofen von Bosch, einem Gaskochfeld von Siemens, einer Kühl-Gefrierkombination, einer Glasrückwand sowie einer eleganten Edelstahlspüle ausgestattet. Zahlreiche Unter- und Oberschränke sowie Schubladen bieten viel Stauraum und sorgen für eine durchdachte Organisation. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Gestaltung und verfügt über eine Wandhalterung für den Fernseher sowie direkten Zugang zum Hauptbadezimmer. Dieses ist mit einer bodengleichen Regendusche mit Doppelglastüren, einem ca. 1,20 m breiten Doppelwaschtisch mit beleuchtetem Spiegel, einer randlosen Hänge-Toilette mit japanischem Toilettenaufsatz, einem integrierten Einbauradio sowie einem Handtuchwärmer ausgestattet. Ein begehbarer Kleiderschrank mit praktischer Ausstattung ergänzt den privaten Bereich ideal. Alle Innentüren verfügen über Streifenglaseinsätze; die Tür zum Schlafzimmer ist als Glasschiebetür ausgeführt. Das Gäste- oder Kinderzimmer ist vielseitig nutzbar und verfügt über ein Schrankbett. Es eignet sich ideal als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Rückzugsraum. Ein zweites Badezimmer bietet zusätzlichen Komfort. Es ist mit einer Einbauwanne, einer bodengleichen Dusche, einem beheizbaren Spiegel sowie einem Einbauradio ausgestattet. Praktische Nebenräume runden das Raumangebot ab. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein zusätzlicher Abstellraum mit Vorratsschrank bieten wertvollen Stauraum für den Alltag. Für angenehme Wärme sorgt eine Infrarotheizung im gesamten Haus. Die Infrarotheizungen bestehen aus Deckenplatten und können in jedem Raum separat über ein Thermostat reguliert werden. Zusätzlich wurde im Wohnzimmer eine Gasraumheizung mit Flüssiggas installiert, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Elektrokamin mit realistischem Feuer- und Knistern-Effekt schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Mückengitter sowie Innenrollo-Vorhänge an allen Fenstern bieten Komfort, Schutz und Privatsphäre. TV-, SAT- und LAN-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden. Die Haustür verfügt über eine 3-fach-Sicherung. Die zusätzliche Winterdämmung mit einer Wandstärke von ca. 21 cm sowie die Dämmung von Boden und Decke sorgen für ein angenehmes Raumklima. Ergänzend unterstützt ein LUNOS-Ventilationssystem die effiziente Belüftung des Mobilheims. Zwei separat regelbare Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Außenbereich wird durch ein modernes Gartenhaus mit ca. 2,50 m x 3,00 m ergänzt. Dieses bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Gartenmöbel und Rasenpflegeutensilien. Stimmungsvolle LED-Beleuchtung für Terrasse, Wege, Treppen und Gartenhaus sowie solarbetriebene LED-Leuchten setzen zusätzliche Akzente im Außenbereich. Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auc Ausstattung + Einbauküche + Gartenhütte + Überdachte Terrasse + Alle Fenster sind mit Dreifachverglasung ausgestattet + TV-/SAT-/LAN-Anschlüsse sind in allen Zimmern vorhanden + Die Haustür verfügt über eine 3-fach Sicherung + Extra Winterdämmung: Wände (Wandstärke 21 cm), Fußboden und Decke bieten optimalen Schutz vor Kälte + Ein Lunos-Ventilationssystem sorgt für eine effiziente Belüftung + Zwei Warmwasserboiler mit jeweils 100 Litern Fassungsvermögen sind separat regelbar + Eine zusätzliche Gasraumheizung wurde im Wohnzimmer im Oktober 2024 eingebaut + Teilmöbliert + Gartenhütte + Überdachte Terrasse Lage Ihr Traumdomizil im FreizeitPark Rodenbach: Dieser wunderschöne Freizeitpark ist komplett eingezäunt und bietet dadurch Ruhe und Sicherheit im gesamten Areal. Im FreizeitPark Rodenbach haben Naturliebhaber die ideale Möglichkeit, sich ein komfortables, ganzjähriges und individuelles Domizil zu schaffen: die eigenen vier Wände, eingebettet in die Natur! Mittendrin und doch im Grünen: Die einzigartige, ruhige Naturlage mitten im Rhein-Main-Gebiet macht den FreizeitPark Rodenbach nicht nur zu einem komfortablen „After-Work-Resort“, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Umgebung. Bequeme Einkaufsmöglichkeiten: Nur 300 Meter entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein REWE-Center, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein DM-Drogeriemarkt und ein Getränkemarkt. All diese Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Entfernung zu den Einkaufsmöglichkeiten: 300 Meter. Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der VIDI Immobilien. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilie hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Angebote steht Ihnen das VIDI Immobilien Team gerne zur Verfügung. Sprechen Sie uns an!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 99 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Heizungsart: FlüSsiggas

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €): 680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €): 604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €): 529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 115 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernes Mobilheim mit 2 Bädern und Terrasse

Beschreibung

Ausstattung