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Gepflegte 6-Zimmer Eigentumswohnung mit eigenem Gartenanteil!

Etagenwohnung zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51688

Kaufpreis

199.000 €

6

Zimmer

2

Bäder

180 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/gepflegte-6-zimmer-eigentumswohnung-mit-eigenem-gartenanteil-161587/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Die Immobilie liegt in Wipperfürth, einer Stadt im Bergischen Land, Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte und ist Teil einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit bequem und ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete. Für Autofahrer bietet die Nähe zur Autobahn eine schnelle Verbindung zu größeren Städten in der Region. Der nächste Flughafen ist in etwa 50 Kilometern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen sicherstellt. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie gibt es grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen. Dazu zählen mehrere Spielplätze, die sich in einem Umkreis von ca. 300 Metern befinden und Freizeitmöglichkeiten für Familien bieten. Das Schwarzpulvermuseum Villa Ohl ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle Einblicke in die Geschichte der Region. Die regionale Einbettung der Immobilie zeichnet sich durch eine ländliche Struktur mit einer hohen Eigentümerquote aus. Die Bevölkerungsstruktur ist überwiegend älter, was sich in einem durchschnittlichen Alter von 50 Jahren widerspiegelt. Die Umgebung bietet somit eine ruhige Wohnatmosphäre, die durch die vorhandene Infrastruktur ergänzt wird.

Ausstattung

  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
180 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
A
Heizungsart
Gas

Energie

A

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €)
851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €)
756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €)
662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 430 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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