Historischer Wasserturm mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
Besondere Immobilie zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53332
Kaufpreis
740.000 €
5
Zimmer
145 m²
Wohnfläche
1908
Baujahr
5.103 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
+ Außergewöhnliche Liegenschaft in
Bornheim
+ Historischer Wasserturm von 1908
+ Kernsanierung nach
Denkmalrichtlinien zwischen 1992
und 1995
+ Sanierung des Erdgeschosses 2019
(Boden, FB, Küche, Dusche, WCs)
Stahl-/Holztreppe über 4 Etagen
+ 360° Blick über die Köln-Bonner
Bucht
+ Nutzung als Gewerbe (z.Z. Galerie)
und Wohnraum möglich
Lage
+ Ruhige Wohnlage im beliebten
Bornheimer Ortsteil Brenig
+ Familienfreundliches Wohnumfeld
mit gepflegter Nachbarschaft
+ Bushaltestelle fußläufig erreichbar
(ca. 2 Gehminuten)
+ Gute Anbindung an Bornheim, Bonn,
Köln und Brühl
+ Schnelle Erreichbarkeit der
Autobahnen A555 und A61
+ Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf in wenigen
Fahrminuten erreichbar
+ Ärzte, Apotheken und weitere
Dienstleistungen in der näheren
Umgebung
+ Kindergärten sowie Grund- und
weiterführende Schulen im
Stadtgebiet vorhanden
+ Vielfältige Freizeit- und
Sportangebote in Bornheim und
Umgebung
+ Naherholungsgebiete, Feld- und
Spazierwege direkt vor der Haustür
+ Attraktive Kombination aus
naturnahem Wohnen und guter
Verkehrsanbindung
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Besondere Immobilie
- Kaufpreis
- 740.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 145 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1908
- Heizungsart
- Floor Heating
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.000 €)
- 3.164 € / Monat
- 20% Eigenkapital (148.000 €)
- 2.812 € / Monat
- 30% Eigenkapital (222.000 €)
- 2.461 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 970 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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