4-Zimmer-Penthouse in höchster Neubau-Qualität - jetzt inklusive "Frei Parken"
Penthouse zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59379
Kaufpreis
452.621 €
4
Zimmer
2
Bäder
116 m²
Wohnfläche
3.902 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zukunftssichere Ausstattung mit energieeffizienter Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.
Willkommen auf der Sonnenseite des Lebens! Im Staffelgeschoss des Mehrfamilienhauses im ersten Bauabschnitt erwartet Sie diese ideal geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung. Die Terrasse mit Blick auf den Auenpark und der großzügigen Raumaufteilung mit einem offenem Grundriss lässt sich hier besonders hervorheben. Ein einladender Eingangsbereich mit Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und auf Wunsch für einen Abstellraum. Zentral gelangen Sie vom Flur aus in die privaten Räume sowie in das Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Die beiden großzügigen Bäder verwöhnen mit großer Dusche oder Badewanne sowie jeweils Handtuchheizkörpern.
Dank der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse lassen sich bei Aussicht auf den Auenpark die Sonnenstunden genießen.
Ausstattung
- Großzügiger Wohn-Essbereich
- Offene Wohnküche
- Moderne Badausstattung mit Badewanne oder bodengleicher Dusche
- Sanitärkeramik und Armaturen namhafter Marken
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen im Bad
- Drei Schlafzimmer
- Solide Massivbauweise mit ansprechender Architektur
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
- Behagliche Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- Dachterrasse
- Aufzuganlage
- Eigener Kellerraum
- Fahrradkeller
- Kinderwagenraum im Keller
- Direkter Zugang zur Tiefgarage vom Keller
- Zwei Tiefgaragenplätze
Lage
LEBENSQUALITÄT IN ALLE RICHTUNGEN
Selm versteht sich als „Tor zum Münsterland“, umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und ausgedehnten Waldgebieten. Die Landschaft ist durchzogen von zahlreichen Bächen. Viel Weite und üppige Natur wissen die Einwohner wie auch die Bewohner der angrenzenden Metropolen zu schätzen.
Das Baugebiet hält, was sein Name verspricht und grenzt unmittelbar an den Auenpark. Dieser erst 2020 fertiggestellte öffentliche Park bietet neben einem re-naturierten Bachlauf üppige Grünflächen und Angebote für Freizeit- und Fitnessaktivitäten. Neben Kinderspielplätzen, einer „Sehstation“ und dem 10 Meter hohen Auenhügel mit begehbarer Lichtkuppel laden fest installierte Sonnenliegen zur Entspannung ein. Und der angrenzende Sandforter Weg ist als Fahrradstraße ausgewiesen, die zukünftig auch das Baugebiet durchziehen wird.
Im Ort gibt es sowohl Kindergärten als auch Schulen aller Schulformen sowie weitere Kultur- und Bildungseinrichtungen plus einem Freibad. Angrenzend an den Auenpark finden sich Sportanlagen und ein Skatepark sowie das Jugendzentrum „Sunshine“.
Unweit der denkmalgeschützten alten Bergmannssiedlung liegt der Marktplatz mit einem bunten Angebot an Geschäften. Und Selm verfügt auch über eine Altstadt mit Gastronomie und Ausgeh-Potenzial.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dortmund/Enschede. Drei Bahnhöfe und ein Busnetz sorgen im Stadtgebiet für kurze Wege und verbinden die einzelnen Stadtteile in der überschaubaren City. Ein gut ausgebautes Straßennetz sorgt für schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet wie auch ins Münsterland oder in Richtung der benachbarten Niederlande.
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail oder Kontaktformular ebenso wie über einen Anruf unter +49 211 54026-0 oder 0173/1835392.
Des Weiteren übersenden wir Ihnen kostenlos und völlig unverbindlich weiterführende Unterlagen und benennen Ihnen Ihre*n persönliche*n Berater*in, welche*r Ihnen für Fragen und zur Abstimmung eines individuellen Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung steht.
„Frei Parken!“
Wir schenken Ihnen den Tiefgaragenstellplatz! Bei einer zeitnahen Reservierung der Wohnung erhalten Sie den Tiefgaragenstellplatz im Wert von 25.000 € kostenfrei dazu. Dieses Angebot gilt nur für kurze Zeit – sichern Sie sich jetzt Ihren Vorteil!
WILMA-Service für Sie:
Freiwillige baubegleitende Qualitätsüberprüfung durch die TÜV Rheinland Group.
Die Innenansichten sind tlw. aus ehemaligen Musterwohnungen und nicht vollumfänglich auf die Großzügigkeit der geplanten Wohnung übertragbar.
Die WILMA Bau- und Entwicklungsgesellschaft NRW mbH ist Anbieterin von Wohneinheiten der WILMA Wohnen Auenpark GmbH & Co. KG. Hierbei handelt es sich um ein Unternehmen der WILMA Immobilien Gruppe.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 452.621 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 3 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig - bitte Baufortschritt erfragen
Flächen
- Wohnfläche
- 116 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (45.262 €)
- 1.935 € / Monat
- 20% Eigenkapital (90.524 €)
- 1.720 € / Monat
- 30% Eigenkapital (135.786 €)
- 1.505 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 519 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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