~ Juwel im Barockviertel/Königstraße ~ charmante Wohnung ~ ruhig, im Garten! ~ 1.OG ~ 2 Balkone! ~

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01097

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.557 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ~ helle freundliche Wohnung, in kleiner repräsentativer Wohnanlage ~ Grundstück ca. 2.000 m² ~ Komplettsanierung 2006/07 durch erfahrenen Bauträger ~ ansprechender Grundriss

Ausstattung ~ Wohnbereiche mit Parkett ~ Küche u. Bad mit Fliesen ~ Holzfenster m. Doppelverglasung ~ gediegenes Badezimmer mit Badewanne ~ praktischer Abstellraum mit WA-Anschluss ~ 2 Balkone, mit Ausblick zum Garten

Lage ~ Bestlage in der Innenstadt im historischen Barockviertel, angrenzend an das Regierungsviertel ~ Ruhige "grüne" Lage, gelegen im verschlossenen weitläufigen Innenhof ~ Im näheren Umfeld findet man Nobelboutiquen, Anwaltskanzleien sowie die * Hauptstraße*, einer der schönsten Flaniermeilen Dresdens mit vielen Restaurants, weiteren Geschäften, Theatern, der Dreikönigskirche, der Markthalle etc. ...

Sonstiges Vom Hausgeld i. H. von 364 € zzgl. Rücklage 35 mtl. sind ca. 314 € mtl. auf die Mieter umlegbar. (Alle Angaben aktuell lt. Wipla 2027!) Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Alle Angaben stammen von Dritten. Flächenangaben sind vor Ort nochmals zu überprüfen. Eine Haftung für vorstehende Angaben wird daher von uns ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Die Wohnung ist vermietet - Näheres auf Anfrage!

++ Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer bekannt. ++

Vielen Dank!

Objektbeschreibung ~ helle freundliche Wohnung, in kleiner repräsentativer Wohnanlage ~ Grundstück ca. 2.000 m² ~ Komplettsanierung 2006/07 durch erfahrenen Bauträger ~ ansprechender Grundriss Ausstattung ~ Wohnbereiche mit Parkett ~ Küche u. Bad mit Fliesen ~ Holzfenster m. Doppelverglasung ~ gediegenes Badezimmer mit Badewanne ~ praktischer Abstellraum mit WA-Anschluss ~ 2 Balkone, mit Ausblick zum Garten Lage ~ Bestlage in der Innenstadt im historischen Barockviertel, angrenzend an das Regierungsviertel ~ Ruhige "grüne" Lage, gelegen im verschlossenen weitläufigen Innenhof ~ Im näheren Umfeld findet man Nobelboutiquen, Anwaltskanzleien sowie die * Hauptstraße*, einer der schönsten Flaniermeilen Dresdens mit vielen Restaurants, weiteren Geschäften, Theatern, der Dreikönigskirche, der Markthalle etc. ... Sonstiges Vom Hausgeld i. H. von 364 € zzgl. Rücklage 35 mtl. sind ca. 314 € mtl. auf die Mieter umlegbar. (Alle Angaben aktuell lt. Wipla 2027!) Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird von uns nicht übernommen. Alle Angaben stammen von Dritten. Flächenangaben sind vor Ort nochmals zu überprüfen. Eine Haftung für vorstehende Angaben wird daher von uns ausgeschlossen. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Wohnung ist vermietet - Näheres auf Anfrage! ++ Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre Rufnummer bekannt. ++ Vielen Dank!

Ausstattung

Saniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Zustand: Saniert
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 218 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

~ Juwel im Barockviertel/Königstraße ~ charmante Wohnung ~ ruhig, im Garten! ~ 1.OG ~ 2 Balkone! ~

Beschreibung

Ausstattung