Erdgeschoss - Garage - ruhige Sackgassenlage

Hochparterre zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24782

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

78 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

2.244 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der Grundriss zeichnet sich aus durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Der sehr großzügige Eingangsbereich ist nicht nur Ausgangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich mit Verbindung zur angrenzenden Küche. Zu der Einbauküche gehören Ober- und Unterschränke, Herd, Dunstabzugshaube und eine Spüle. Neben der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das geräumige, zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die fast 6 m² große Loggia (Westen). Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Gemeinschaft. Idealerweise befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad im rückwärtigen Bereich der Wohnung und sind über einen zweiten Flur zu erreichen. Sämtliche Zimmer sind gut geschnitten und können durch ihre Größe flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Essdiele, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster .

Trotz regelmäßiger Pflege stehen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Diese bieten dem Käufer verschiedene, individuelle Gestaltungsmaßnahmen.

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büdelsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestellen, eine Gemeinschaftsschule und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Sportstätten sowie das Naturerlebnisbad laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Eider ist mit ihren schönen Wanderwegen fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Rendsburg und die umliegenden Gemeinden sind unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell auf die Autobahnen Hamburg/Flensburg und Rendsburg/Kiel.

Sonstiges Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Außerdem sind der Wohnung ein großer Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet.

Diese Immobilie überzeugt zum einen durch ihre besondere Lage und zum anderen durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit einem großen Raumangebot, das viele Möglichkeiten bietet.

Diese Wohnung wird im Auftrag vermittelt. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an.

Sie haben Interesse an unserem freibleibenden Angebot? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnanlage mit einem Obergeschoss. Zu dem Hauseingang zählen 4 Wohneinheiten. Zu der Wohnungseigentümergemeinschaft gehören insgesamt 12 Wohneinheiten. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung (2023). Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral. Ausstattung Der Grundriss zeichnet sich aus durch eine offene, moderne Raumgestaltung. Der sehr großzügige Eingangsbereich ist nicht nur Ausgangspunkt zu allen Räumen der Wohnung. Er bietet auch ausreichend Platz für einen Essbereich mit Verbindung zur angrenzenden Küche. Zu der Einbauküche gehören Ober- und Unterschränke, Herd, Dunstabzugshaube und eine Spüle. Neben der Küche befindet sich eine kleine Abstellkammer und ein Gäste-WC. Das geräumige, zur Gartenseite gelegene Wohnzimmer wirkt durch das große Fenster hell und freundlich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die fast 6 m² große Loggia (Westen). Sie bietet einen schönen Blick auf die gepflegte Grünanlage der Gemeinschaft. Idealerweise befinden sich das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Bad im rückwärtigen Bereich der Wohnung und sind über einen zweiten Flur zu erreichen. Sämtliche Zimmer sind gut geschnitten und können durch ihre Größe flexibel als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Bad ist mit einer Badewanne, Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Auch ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Essdiele, Flur, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster . Trotz regelmäßiger Pflege stehen Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Diese bieten dem Käufer verschiedene, individuelle Gestaltungsmaßnahmen. Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Büdelsdorf. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bushaltestellen, eine Gemeinschaftsschule und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Grundschulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Zahlreiche Sportstätten sowie das Naturerlebnisbad laden zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Auch die Eider ist mit ihren schönen Wanderwegen fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Rendsburg und die umliegenden Gemeinden sind unkompliziert mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell auf die Autobahnen Hamburg/Flensburg und Rendsburg/Kiel. Sonstiges Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Fahrradkeller und ein Trockenraum. Außerdem sind der Wohnung ein großer Kellerraum sowie eine Garage zugeordnet. Diese Immobilie überzeugt zum einen durch ihre besondere Lage und zum anderen durch eine gelungene Grundrissgestaltung mit einem großen Raumangebot, das viele Möglichkeiten bietet. Diese Wohnung wird im Auftrag vermittelt. Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an. Sie haben Interesse an unserem freibleibenden Angebot? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!