Vermietete ETW I Balkon I Stellplatz I Fahrstuhl nahe Centro-Oberhausen

Wohnung zum Kauf in Oberhausen, Nordrhein Westfalen · 46045

Kaufpreis

122.900 €

2.5

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

2.195 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen, nur ca. 4 km vom bekannten Westfield Centro Oberhausen entfernt.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Paare. Perfekt für Kapitalanleger.

Ein absoluter Pluspunkt ist, dass die Wohnung mit Küche verkauft wird.

Ein weiteres besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen abseits der Straße. Doch das ist längst nicht alles.

Da die Wohnung vollständig nach hinten hinaus liegt, bekommt man von der Straße vorne nichts mit. Ein echter Vorteil bei dieser zentralen Lage.

Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Zufahrt zum Stellplatz ist durch ein Tor verschlossen.

Die Wohnung ist vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage.

💰 Investment-Highlights

Kaltmiete: 580,00 EUR
Stellplatz: 40 EUR
Gesamt aktuell: 620,00 EUR kalt / 780,00 warm

Nettorendite: ca. 5,08%

Ausstattung

Balkon zum ruhigen Innenhof
Eigener Stellplatz direkt am Haus
Personenaufzug
Modernes Badezimmer mit Badewanne
Pflegeleichte Bodenbeläge
Einbauküche inklusive
Kellerraum
Türsgegensprechanlage
Abstellraum in der Wohnung
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

Ausstattung ⚡ Energie & Gebäude

Baujahr: 1992
Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 70,2 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B

Hausgeld

Monatlich: 245 EUR
davon anteilig nicht umlagefähig ca.: 100 EUR

Warum dieses Objekt interessant ist

Kleine Einheit = sehr gut vermietbar Aufzug + Balkon + Stellplatz = starke Kombination Gute Energieklasse Besseres Vermietungspotenzial durch Einbauküche

Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zum Mietverhältnis zur Verfügung.

Lage Lage

Die Wohnung befindet sich in Alt-Oberhausen mit guter Anbindung an

Innenstadt Oberhausen
Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
Öffentlichen Nahverkehr

Das nahegelegene Westfield Centro Oberhausen zählt zu den größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas und steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Alt-Oberhausen, nur ca. 4 km vom bekannten Westfield Centro Oberhausen entfernt. Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² bietet sie eine attraktive Raumaufteilung für Singles, Paare. Perfekt für Kapitalanleger. Ein absoluter Pluspunkt ist, dass die Wohnung mit Küche verkauft wird. Ein weiteres besonderes Highlight ist der große Balkon mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - ideal zum Entspannen abseits der Straße. Doch das ist längst nicht alles. Da die Wohnung vollständig nach hinten hinaus liegt, bekommt man von der Straße vorne nichts mit. Ein echter Vorteil bei dieser zentralen Lage. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Die Zufahrt zum Stellplatz ist durch ein Tor verschlossen. Die Wohnung ist vermietet. Sie eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage. 💰 Investment-Highlights * Kaltmiete: 580,00 EUR * Stellplatz: 40 EUR * Gesamt aktuell: 620,00 EUR kalt / 780,00 warm Nettorendite: ca. 5,08% Ausstattung * Balkon zum ruhigen Innenhof * Eigener Stellplatz direkt am Haus * Personenaufzug * Modernes Badezimmer mit Badewanne * Pflegeleichte Bodenbeläge * Einbauküche inklusive * Kellerraum * Türsgegensprechanlage * Abstellraum in der Wohnung * Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Ausstattung ⚡ Energie & Gebäude * Baujahr: 1992 * Energieträger: Fernwärme * Energieverbrauch: 70,2 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: B Hausgeld * Monatlich: 245 EUR * davon anteilig nicht umlagefähig ca.: 100 EUR Warum dieses Objekt interessant ist Kleine Einheit = sehr gut vermietbar Aufzug + Balkon + Stellplatz = starke Kombination Gute Energieklasse Besseres Vermietungspotenzial durch Einbauküche Bei Interesse oder weiteren Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen sowie Details zum Mietverhältnis zur Verfügung. Lage Lage Die Wohnung befindet sich in Alt-Oberhausen mit guter Anbindung an * Innenstadt Oberhausen * Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung * Öffentlichen Nahverkehr Das nahegelegene Westfield Centro Oberhausen zählt zu den größten Einkaufs- und Freizeitzentren Europas und steigert die Attraktivität der Lage zusätzlich.