Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung zur Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Main Tauber Kreis, Baden Württemberg · 97944

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.178 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die beiden Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet; die Küche mit EBK sowie das Badezimmer sind gefliest; die Loggia ist mit Steinplatten verlegt.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Für die Allgemeinheit steht im UG ein zusätzlicher Raum zur Verfügung.

Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im September letzten Jahres ausgetauscht wurde.

Lage Boxberg ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gemeinde liegt ca. 13 km westlich von Bad Mergentheim. Boxberg mit seinen Stadtteilen hat ca. 6.700 Einwohner. In Boxberg gibt es sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad.

Im Boxberger Stadtgebiet gibt es insgesamt fünf Schulen: drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Sprache. Eine Grundschule, die Realschule und zwei Kindergärten befinden sich im Hauptort Boxberg. Ein Gymnasium und eine Gemeinschafts- und Förderschule stehen im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Facharzt, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite.

Boxberg ist über die BAB 81, Ausfahrt Boxberg, und anschließend über die Bundesstraße B292 zu erreichen. Boxberg ist eine Gemeinde etwa 55 km südwestlich von Würzburg bzw. etwa 60 km nordöstlich von Heilbronn gelegen. Die Autobahn A81 liegt ca. 8 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 40 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1½ Stunden entfernt

Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Diese vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die Wohnanlage liegt an einem Südhang mit herrlichem Ausblick. Das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, die beiden Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet; die Küche mit EBK sowie das Badezimmer sind gefliest; die Loggia ist mit Steinplatten verlegt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Kfz-Stellplatz vor dem Haus. Für die Allgemeinheit steht im UG ein zusätzlicher Raum zur Verfügung. Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die im September letzten Jahres ausgetauscht wurde. Lage Boxberg ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gemeinde liegt ca. 13 km westlich von Bad Mergentheim. Boxberg mit seinen Stadtteilen hat ca. 6.700 Einwohner. In Boxberg gibt es sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Freibad. Im Boxberger Stadtgebiet gibt es insgesamt fünf Schulen: drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Sprache. Eine Grundschule, die Realschule und zwei Kindergärten befinden sich im Hauptort Boxberg. Ein Gymnasium und eine Gemeinschafts- und Förderschule stehen im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Facharzt, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite. Boxberg ist über die BAB 81, Ausfahrt Boxberg, und anschließend über die Bundesstraße B292 zu erreichen. Boxberg ist eine Gemeinde etwa 55 km südwestlich von Würzburg bzw. etwa 60 km nordöstlich von Heilbronn gelegen. Die Autobahn A81 liegt ca. 8 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 40 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1½ Stunden entfernt Sonstiges Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird. Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung. Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.