Charmante 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Toplage Dresden-Cotta

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01157

Kaufpreis

150.000 €

Zimmer

Bad

35 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

4.286 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot komfortabel ab. Die ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Dresdner Zentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Lage Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt. Wikipedia

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Diese attraktive 1-Raum-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Lage auf der Briesnitzer Höhe in Dresden-Cotta. Auf ca. 35 m² bietet sie einen gut geschnittenen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon, eine praktische Einbauküche, einen zentralen Flur sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. 1.OG Ausstattung Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1995 und überzeugt durch seine solide Bausubstanz. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses Angebot komfortabel ab. Die ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung ins Dresdner Zentrum macht diese Immobilie besonders attraktiv. Lage Cotta ist ein Stadtteil im Westen der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und liegt im gleichnamigen Stadtbezirk. Der Stadtteil Cotta befindet sich im Dresdner Westen, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum, der Inneren Altstadt, entfernt. Benachbarte Stadtteile sind Briesnitz im Nordwesten, Leutewitz im Westen, Gorbitz im Südwesten, Löbtau im Südosten und die Friedrichstadt, die bereits zu den Dresdner Vorstädten zählt, im Osten. Im Norden wird der Stadtteil durch die Elbe begrenzt; auf der anderen Stromseite liegen Übigau und Kaditz. Vom Fluss getrennt wird der Stadtteil jedoch durch die Anlagen entlang der Bahnstrecke Berlin–Dresden, insbesondere durch den am Haltepunkt Dresden-Cotta beginnenden, 17 Meter hohen Ablaufberg des Rangierbahnhofs Friedrichstadt. Wikipedia Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 150.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 35 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €): 641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €): 570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €): 499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Raum-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage in Toplage Dresden-Cotta

Beschreibung

Ausstattung