Barrierefreie ETW zum Vorab-Preis: Fertiggestellt, Restarbeiten & Bauabnahme ausstehend

Wohnung zum Kauf in Märkisch Oderland Kreis, Brandenburg · 15378

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

77 m²

Wohnfläche

3.247 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Details. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche, die den Alltag erleichtert. Dank des Fahrstuhls erreichen Sie Ihre Wohnung stufenlos. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight ist die Anbindung an eine professionelle Pflegeeinrichtung. Dies ermöglicht Ihnen, bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen flexibel hinzuzubuchen – Wohnen mit Weitsicht.

Ausstattung:

3 Zimmer Balkon Fahrstuhl (barrierefreier Zugang) Bad mit großer Dusche PKW-Stellplatz Betreutes Wohnen / Pflegeanbindung möglich

Wichtiger Hinweis zum aktuellen Objektstatus:

Die hier angebotene barrierefreie Wohnung ist baulich fertiggestellt. Wir möchten jedoch transparent darauf hinweisen, dass der Bauträger Insolvenz angemeldet hat. Aus diesem Grund steht die offizielle Bauabnahme der gesamten Wohnanlage durch das Bauamt noch aus, und es gibt Restmängel, die vorab behoben werden müssen.

Die gute Nachricht:

Die Situation ist bereits gut strukturiert. Ein Insolvenzverwalter ist bestellt, und es wurde eine engagierte Hausverwaltung eingesetzt, die sich intensiv und lösungsorientiert um die weitere Abwicklung, die Mängelbeseitigung und die Koordination der Bauabnahme kümmert.

Der Verkauf der Wohnung erfolgt im aktuellen Ist-Zustand. Diese Umstände wurden bei der Preisfindung bereits umfassend berücksichtigt.

Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, der oft liebevoll als "das Tor zur Märkischen Schweiz" bezeichnet wird.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Stienitzsee. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld mit einem speziell auf barrierefreies und kompfortabels Wohnen ausgelegt ist.

Ein ambulanter Pflegedienst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ort oder im nahegelegenen Rüdersdorf gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch die Nähe zur Immanuel Klinik in Rüdersdorf gesichert.

Mit der Buslinie 950 (2 Gehminuten) gibt es eine direkte Verbindung nach Strausberg (S-Bahn Anschluss nach Berlin) und Erkner. Über die Bundesstraße B1/B5 ist man zudem mit dem Auto gut an Berlin angebunden.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Objektbeschreibung Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung bietet die perfekte Kombination aus moderner Ausstattung und zukunftssicherem Wohnkonzept. Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Bequemlichkeit und Sicherheit legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Details. Das Badezimmer verfügt über eine extra große Dusche, die den Alltag erleichtert. Dank des Fahrstuhls erreichen Sie Ihre Wohnung stufenlos. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ein weiteres Highlight ist die Anbindung an eine professionelle Pflegeeinrichtung. Dies ermöglicht Ihnen, bei Bedarf Service- und Pflegeleistungen flexibel hinzuzubuchen – Wohnen mit Weitsicht. Ausstattung: 3 Zimmer Balkon Fahrstuhl (barrierefreier Zugang) Bad mit großer Dusche PKW-Stellplatz Betreutes Wohnen / Pflegeanbindung möglich Wichtiger Hinweis zum aktuellen Objektstatus: Die hier angebotene barrierefreie Wohnung ist baulich fertiggestellt. Wir möchten jedoch transparent darauf hinweisen, dass der Bauträger Insolvenz angemeldet hat. Aus diesem Grund steht die offizielle Bauabnahme der gesamten Wohnanlage durch das Bauamt noch aus, und es gibt Restmängel, die vorab behoben werden müssen. Die gute Nachricht: Die Situation ist bereits gut strukturiert. Ein Insolvenzverwalter ist bestellt, und es wurde eine engagierte Hausverwaltung eingesetzt, die sich intensiv und lösungsorientiert um die weitere Abwicklung, die Mängelbeseitigung und die Koordination der Bauabnahme kümmert. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im aktuellen Ist-Zustand. Diese Umstände wurden bei der Preisfindung bereits umfassend berücksichtigt. Lage Die Wohnung befindet sich im idyllischen Hennickendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Rüdersdorf bei Berlin, der oft liebevoll als "das Tor zur Märkischen Schweiz" bezeichnet wird. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Großen Stienitzsee. Die wald- und wasserreiche Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – perfekt für Naturliebhaber. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Umfeld mit einem speziell auf barrierefreies und kompfortabels Wohnen ausgelegt ist. Ein ambulanter Pflegedienst befindet sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind im Ort oder im nahegelegenen Rüdersdorf gut erreichbar. Die medizinische Versorgung wird zusätzlich durch die Nähe zur Immanuel Klinik in Rüdersdorf gesichert. Mit der Buslinie 950 (2 Gehminuten) gibt es eine direkte Verbindung nach Strausberg (S-Bahn Anschluss nach Berlin) und Erkner. Über die Bundesstraße B1/B5 ist man zudem mit dem Auto gut an Berlin angebunden. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Unsere Informationen basieren auf Angaben des Verkäufers und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen für die wir keine Haftung übernehmen können.

Ausstattung

Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €): 1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 221 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Barrierefreie ETW zum Vorab-Preis: Fertiggestellt, Restarbeiten & Bauabnahme ausstehend

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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