Meeresbrise Schönhagen - Neubau ETW mit Ostseeblick
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24398
Kaufpreis
499.000 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
5.544 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Ostsee, mit Meerblick, steht dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem insgesamt 1.275 m² großen Grundstück. Großzügig, lichtdurchflutet und spektakulär gestaltet, in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise mit hochwertigen Materialien, wurde dieses exklusive KfW 55 EE Neubauhaus nach den neusten Qualitäts- und Sicherheitsstandards errichtet. Die zeitgemäße Optik trifft auf moderne Bauelemente, wodurch ein familienfreundliches und stilvolles Ambiente entsteht.
Diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit ca. 90 m², bietet ihnen einen modernen und luxuriösen Wohn- und Lebensraum mit traumhaftem Ausblick zur Ostsee. Ihr Domizil besteht aus einem großzügigen Eingangs-/Flurbereich mit zwei angrenzenden Zimmern, sowie dem hellen Wohnbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen und dem modernen Vollbad mit Doppelwaschbecken. Eine zusätzliche Nutzfläche in ihrem eigenen Kellerraum bietet genügend Platz für die Unterbringung weiterer persönlicher Dinge.
Der PKW-Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enzhalten. Eine energieeffiziente zentrale Luft-Wasser-Wärme-Pumpenheizung und der Anschluss an das hocheffiziente Glasfasernetz machen das Rundum-Paket komplett und lassen kaum Wünsche offen. Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich mit raumweiser Regelung sind hier selbstverständlich. Sämtliche Wohnräume einschließlich des Küchenbereichs und der Diele sind mit einem für Fußbodenheizung geeigneten Parkett (Landhausdiele Eiche gealtert) ausgestattet. Eine Dämmung gemäß der gültigen Energieeinsparverordnung sorgt für das Plus an Nachhaltigkeit. Dieselben hohen Maßstäbe gelten für Schallschutz, Fluchtwege und Brandschutz. Moderne Fenster und widerstandsfähige Türanlagen bieten Sicherheit, Schallhemmung und Wärmedämmung in einem. Genießen Sie den freien Blick auf die Ostsee. Das Naturspektakel Steilküste sowie der Badestrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Wir zeigen Ihnen gerne Ihr neues Zuhause nur 150 Meter von der Ostsee entfernt.
Ausstattung
Seniorengerecht
Wasserblick
Dielenboden
Fliesen
Parkett
Fußbodenheizung
Lage
Die Schlei und Ostsee macht diese Urlaubsregion in Schleswig-Holsteins so unverwechselbar. Die Landschaft ist gekennzeichnet von weitläufigen Sandstränden und versteckten Badebuchten. Diese exklusive Lage dieser Wohnung zieht anspruchsvolle Käufer an, die Ruhe und Naturschönheit schätzen, ohne auf Luxus verzichten zu müssen.
Wie ein blaues Band umschließt das Wasser das Land. In kürzester Zeit erreichen Sie attraktive Ausflugsziele wie z.B. die Halbinsel Schwansen, das Naturschutzgebiet Schwanser See, die spektakuläre Steilküste, das Naturschutzgebiet Geltinger Birk sowie den Naturpark Hüttener Berge. Für weitere Sehenswürdigkeiten lockt die idyllische Hafenstadt Kappeln mit seiner Klappbrücke und seinem malerischen Stadtbild, welche Sie in nur ca. 13 Minuten mit dem PKW erreichen. Hier finden Sie auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das beliebte Ostseebad Eckernförde ist ca. 30 Autominuten entfernt. Weitere charmante Orte und Städte in unmittelbarer Nähe sind Maasholm, Arnis, Schleswig sowie die Fördestadt Flensburg. In Schönhagen finden Sie neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ein Fahrrad- und Strandkorbverleih. So bleiben auch vor Ort keine Wünsche offen.
Auf verschiedenen Wanderwegen entlang der Küste und ausgiebigen Fahrradtouren zeigt sich die Landschaft von ihrer schönsten Seite und lädt Sie ein, sie ausgiebig zu genießen und kennenzulernen. Die Ostsee-Schlei Region hat zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Reiz. Auf einzigartige Weise unverwechselbar schön - die intakte Natur, frische gesunde Luft und schöne Ferienerlebnisse gibt es an der Ostsee- und der Schlei zu jeder Jahreszeit. Erholungssuchende finden hier Ihr Paradies.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 499.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Bezugsfrei ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.900 €)
- 2.133 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.800 €)
- 1.896 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.700 €)
- 1.659 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 622 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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