Einzigartiges Penthouse-Refugium in Mühlheim: Exklusive Privatsphäre mit XL-Dachterrasse

Penthouse zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63165

Kaufpreis

432.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2010

Baujahr

4.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung KEINE MAKLERANFRAGEN!! Wer eine Eigentumswohnung sucht, die sich nach spürbar mehr anfühlt, findet in diesem zentrumsnahen Penthouse in Mühlheim am Main eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche, zwei Tiefgaragenstellplätze und eine komplett sanierte, ca. 28 m² große Süddachterrasse machen hier den exklusiven Unterschied. Hinzu kommt die perfekte ÖPNV-Anbindung: Die nur zwei Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bringt Sie in kürzester Zeit nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Diese großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie.

Besonderheiten auf einen Blick -Top-Alleinlage: Einziger Zugang im 4. OG, absolute Privatsphäre ohne Trittschall (Aufzug vorhanden) -Wohnfläche: Ca. 96 m² verteilt auf 4 helle Zimmer (Bj. 2010), ideal für Singles, Paare oder kleine Familien -Moderne Böden: Drei Zimmer 2025 neu gefliest in edler Holzoptik und frisch weiß gestrichen. Flur und Wohnzimmer in 2022 neu gefliest. -Design-Wohnzimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Natursteinwand -Komplettküche: Gepflegte Einbauküche mit Siemens-Geräten und maßgefertigtem Schreinerschrank -XL-Süddachterrasse: Ca. 28 m², 2024 neu gefliest (1x1 m), mit Fernblick, Warema-Pergola und Philips-Hue-Licht -Sanitärbereich: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, neuen Möbeln (2024) plus separates Gäste-WC (gestrichen 2025) -Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, E-Rollläden, Plissees, Fliegengitter, Video-Klingel, SAT-Anlage -Parksituation: Zwei eigene TG-Plätze (Rarität in zentraler Lage) -Kellerkonzept: Großer, gefliester 9 m² Einzelkeller (2025 gestrichen), separater Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller -Perfekte Anbindung: S-Bahn nur 2 Gehminuten entfernt; direkt nach Frankfurt (19 Min.), Hanau/Offenbach (7 Min.), Airport (30 Min.) -Beste Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Kitas fußläufig; Dietesheimer Steinbrüche und Mainufer (1,5 km) nah

Ausstattung

Ihr privates Refugium. Die obere Etage bietet Ihnen einen ungestörten Rückzugsort voller Licht, Ruhe und ohne Durchgangsverkehr vor Ihrer Wohnungstür.
Aufzug
Einbauküche
zusätzlicher Schrank vom Schreiner in der Küche
2 Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 Euro)
separater Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
großer, gefliester Kellerraum
hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung
Glastür im Wohnzimmer
Glastür in einem Büro
neu geflieste Dachterrasse (ca. 28 qm) mit Südausrichtung
große Pergola
Gäste-WC
Bad mit Fenster und Wanne+Dusche
neue Badmöbel inkl. Waschbecken und Armatur
elektrische Rollläden
3-fach verglaste Fenster
Fliegenschutzgitter an allen Fenstern
Fußbodenheizung
Natursteinwand im Wohnzimmer
maßgefertigte Plissees an fast allen Fenstern
neuwertige Briefkastenanlage
Klingelanlage mit Videobildschirm
SAT-Anlage
S-Bahn Haltestelle 2 min entfernt

Lage Diese exklusive Wohneinheit bietet die perfekte Balance aus ruhigem, kinderfreundlichem Leben und urbaner Spontaneität. Die gegenüberliegende S-Bahn-Station ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und verbindet Sie ideal mit der gesamten Region. Pendler erreichen die Innenstädte von Offenbach und Hanau in jeweils nur 7 Minuten, die Frankfurter City in 19 Minuten und den Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten – und das alles komplett ohne Umsteigen. Mühlheim am Main liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, der Rodau und einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Ein echtes Highlight direkt vor der Haustür sind die bekannten Dietesheimer Steinbrüche. Mit ihrer einzigartigen Seenlandschaft zählen sie zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des Rhein-Main-Gebiets und garantieren einen dauerhaft gesicherten Freizeitwert zum Wandern und Radfahren. Auch das malerische Mainufer liegt mit nur 1,5 km Entfernung in bequemer Reichweite. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen und bietet eine lückenlose Vollversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler sowie vielfältige Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule, moderne Sportanlagen und ein Freibad runden das Angebot ab und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Wer hier wohnt, lebt bewusst: ruhig, grün und dennoch mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.

Objektbeschreibung *KEINE MAKLERANFRAGEN!!* Wer eine Eigentumswohnung sucht, die sich nach spürbar mehr anfühlt, findet in diesem zentrumsnahen Penthouse in Mühlheim am Main eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt. 4 Zimmer auf ca. 96 m² Wohnfläche, zwei Tiefgaragenstellplätze und eine komplett sanierte, ca. 28 m² große Süddachterrasse machen hier den exklusiven Unterschied. Hinzu kommt die perfekte ÖPNV-Anbindung: Die nur zwei Gehminuten entfernte S-Bahn-Station bringt Sie in kürzester Zeit nach Hanau, Offenbach und Frankfurt. Diese großzügig aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2010 bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau – ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie. Besonderheiten auf einen Blick -Top-Alleinlage: Einziger Zugang im 4. OG, absolute Privatsphäre ohne Trittschall (Aufzug vorhanden) -Wohnfläche: Ca. 96 m² verteilt auf 4 helle Zimmer (Bj. 2010), ideal für Singles, Paare oder kleine Familien -Moderne Böden: Drei Zimmer 2025 neu gefliest in edler Holzoptik und frisch weiß gestrichen. Flur und Wohnzimmer in 2022 neu gefliest. -Design-Wohnzimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Natursteinwand -Komplettküche: Gepflegte Einbauküche mit Siemens-Geräten und maßgefertigtem Schreinerschrank -XL-Süddachterrasse: Ca. 28 m², 2024 neu gefliest (1x1 m), mit Fernblick, Warema-Pergola und Philips-Hue-Licht -Sanitärbereich: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, neuen Möbeln (2024) plus separates Gäste-WC (gestrichen 2025) -Top-Ausstattung: Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, E-Rollläden, Plissees, Fliegengitter, Video-Klingel, SAT-Anlage -Parksituation: Zwei eigene TG-Plätze (Rarität in zentraler Lage) -Kellerkonzept: Großer, gefliester 9 m² Einzelkeller (2025 gestrichen), separater Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller -Perfekte Anbindung: S-Bahn nur 2 Gehminuten entfernt; direkt nach Frankfurt (19 Min.), Hanau/Offenbach (7 Min.), Airport (30 Min.) -Beste Infrastruktur: Geschäfte, Ärzte, Kitas fußläufig; Dietesheimer Steinbrüche und Mainufer (1,5 km) nah Ausstattung - Ihr privates Refugium. Die obere Etage bietet Ihnen einen ungestörten Rückzugsort voller Licht, Ruhe und ohne Durchgangsverkehr vor Ihrer Wohnungstür. - Aufzug - Einbauküche - zusätzlicher Schrank vom Schreiner in der Küche - 2 Tiefgaragenstellplätze (je 15.000 Euro) - separater Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - großer, gefliester Kellerraum - hochwertige Fliesen in der gesamten Wohnung - Glastür im Wohnzimmer - Glastür in einem Büro - neu geflieste Dachterrasse (ca. 28 qm) mit Südausrichtung - große Pergola - Gäste-WC - Bad mit Fenster und Wanne+Dusche - neue Badmöbel inkl. Waschbecken und Armatur - elektrische Rollläden - 3-fach verglaste Fenster - Fliegenschutzgitter an allen Fenstern - Fußbodenheizung - Natursteinwand im Wohnzimmer - maßgefertigte Plissees an fast allen Fenstern - neuwertige Briefkastenanlage - Klingelanlage mit Videobildschirm - SAT-Anlage - S-Bahn Haltestelle 2 min entfernt Lage Diese exklusive Wohneinheit bietet die perfekte Balance aus ruhigem, kinderfreundlichem Leben und urbaner Spontaneität. Die gegenüberliegende S-Bahn-Station ist in nur zwei Gehminuten erreichbar und verbindet Sie ideal mit der gesamten Region. Pendler erreichen die Innenstädte von Offenbach und Hanau in jeweils nur 7 Minuten, die Frankfurter City in 19 Minuten und den Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten – und das alles komplett ohne Umsteigen. Mühlheim am Main liegt idyllisch eingebettet zwischen Wäldern, der Rodau und einem weitläufigen Naturschutzgebiet. Ein echtes Highlight direkt vor der Haustür sind die bekannten Dietesheimer Steinbrüche. Mit ihrer einzigartigen Seenlandschaft zählen sie zu den beliebtesten Naherholungsgebieten des Rhein-Main-Gebiets und garantieren einen dauerhaft gesicherten Freizeitwert zum Wandern und Radfahren. Auch das malerische Mainufer liegt mit nur 1,5 km Entfernung in bequemer Reichweite. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen und bietet eine lückenlose Vollversorgung für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäcker, Obst- und Gemüsehändler sowie vielfältige Restaurants, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten, eine Grundschule, moderne Sportanlagen und ein Freibad runden das Angebot ab und machen die Lage auch für Familien besonders attraktiv. Wer hier wohnt, lebt bewusst: ruhig, grün und dennoch mitten in einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands.