Erbpacht: Attraktives Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in guter Lage von Bielefeld-Jöllenbeck

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33739

Kaufpreis

298.500 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre.

Der schöne Garten umfasst das Haus komplett und bietet sowohl Platz für Spiel und Erholung als auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das Anwesen ab.

Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Lage Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck, einer beliebten und überwiegend wohngeprägten Lage im Norden der Stadt. Jöllenbeck zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch gewachsene Nachbarschaften aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Jöllenbeck direkt vorhanden. Weitere erreicht man auf kurzen Wegen in den umliegenden Stadteilen des Bielefelder Nordens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das ländlich geprägte Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein. Jöllenbeck verfügt über ein lebendiges Vereinswesen mit verschiedensten Angeboten an Sport und Kultur, eine neu gebaute Schwimmhalle sowie aktive Kirchengemeinden, unter anderem mit vielfältigen Gelegenheiten zu musikalischer Betätigung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch das Bielefelder Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verzichten möchten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Das Erbbaurecht besteht bis 01.07.2065, der Erbbauzins beträgt 2.459,30 EUR pro Jahr. In begehrter Wohnlage von Jöllenbeck erwartet Sie dieses gepflegte und einladende Einfamilienhaus, das durch seine harmonische Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnahem Umfeld überzeugt. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien mit Spielmöglichkeiten ums Haus und in fußläufiger Entfernung, oder Paare, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Anbindung legen. Das Haus präsentiert sich mit einer durchdachten Raumaufteilung und hellen, freundlichen Wohnbereichen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der schöne Garten umfasst das Haus komplett und bietet sowohl Platz für Spiel und Erholung als auch Raum für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage rundet das Anwesen ab. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause mit hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! Lage Die Immobilie befindet sich im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck, einer beliebten und überwiegend wohngeprägten Lage im Norden der Stadt. Jöllenbeck zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie durch gewachsene Nachbarschaften aus und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind in Jöllenbeck direkt vorhanden. Weitere erreicht man auf kurzen Wegen in den umliegenden Stadteilen des Bielefelder Nordens. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das ländlich geprägte Umfeld laden zu Aktivitäten im Freien ein. Jöllenbeck verfügt über ein lebendiges Vereinswesen mit verschiedensten Angeboten an Sport und Kultur, eine neu gebaute Schwimmhalle sowie aktive Kirchengemeinden, unter anderem mit vielfältigen Gelegenheiten zu musikalischer Betätigung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch das Bielefelder Stadtzentrum bequem erreicht werden kann. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Stadtteile. Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit urbaner Infrastruktur verzichten möchten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 298.500 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 150 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.850 €): 1.276 € / Monat
20% Eigenkapital (59.700 €): 1.134 € / Monat
30% Eigenkapital (89.550 €): 993 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 33 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Erbpacht: Attraktives Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück in guter Lage von Bielefeld-Jöllenbeck

Beschreibung

Ausstattung