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2-Zi.-Eigentumswohnung (2. OG) im Fürst-Leopold-Carré in Dessau - Kapitalanlage -

Etagenwohnung zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06844

Kaufpreis

125.000 €

2

Zimmer

1

Bad

86 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.453 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Baujahr: ca. 1994 Etage: 2. OG links - Wohnung Nr. 3 Raumaufteilung: 2.Obergeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur mit Abstellraum Keller: - zugehöriger Kellerraum Nr. 3 - Gemeinschaftskeller mit Wasch- und Fahrradräumen Wohnfläche: ca. 86 m² Extras / Sonstiges: - Fahrstuhl vorhanden - zugehöriger Tiefgaragen-Stellplatz - Wohnung ist derzeit fest vermietet - mtl. Kaltmiete 546,10 € zzgl. 30,00 € Tiefgaragen-Stellplatz - mtl. Hausgeld i.H.v. 573,00 € inkl. Rücklage sowie Heiz-und Wasserkosten Erschließung: Strom, Wasser, Fernwärme, Kanalisation, Kabelanschluss, Telefon, Internet Ausstattung Sanierung: Fassade: ca. 1994 - gedämmt und geputzt Fenster: ca. 1994 - Aluminiumfenster (außen blau, innen weiß) Türen: ca. 1994 - weiße Innentüren Fußböden: ca. 1994 - Laminat, Fliesen Heizung: ca. 1994 - Fernwärme - Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung Sanitär: ca. 1994 - Bad mit Duschwanne, WC, Waschbecken Elektrik: Stand ca. 1994

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1994
Energieklasse
C
Heizungsart
FernwäRme

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,7 % EK-Rendite p.a. · 132 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

125.000 €

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