XXL 3 Familenhaus mit ausgebautem UG, sofort Bezugsfrei!

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65795

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

31 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

38.387 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als großzügiges Familiendomizil als auch separat genutzt oder vermietet werden können. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Übersicht der Wohnungen: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 92 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 120 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 96 m² UG: Eventuelle ELW mit ca. 80 m², Gesamtfläche UG 124 m²

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Naturstein im Treppenhaus, Granitflächen sowie maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein besonders gehobenes Wohnniveau mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Kamin, einem sonnigen Balkon sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten.

Auch die weiteren Wohneinheiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, als separate Wohneinheiten oder zur Vermietung.

Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um zusätzliche Räume mit Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Diese eignen sich ideal als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich und bieten zusätzliche Flexibilität. Eine weitere Souterrain Wohnung wäre durchaus möglich, sollte aber mit dem Bauamt abgesprochen werden.

Ein weiterer Vorteil ist die mietfreie Übergabe der Immobilie. Der neue Eigentümer kann das Haus unmittelbar nach seinen individuellen Vorstellungen nutzen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuvermietung der einzelnen Wohneinheiten zu aktuellen Marktkonditionen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus.

Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die hochwertige Bauweise und die flexible Nutzung vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft bietet.

Ausstattung

Einzelgarage, Doppelgarage & 3 Stellplätze 
Hochwertiges Treppenhaus mit Granit
Hochwertige Einbauten vom Schreiner
Gepflegter Garten mit Außenabstellraum - Ausbaureserve im Spitzboden  - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Vermietung)

Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hattersheim-Okriftel – perfekt für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Das grüne Umfeld mit Nähe zum Mainufer bietet hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Dank S-Bahn-Anschluss und direkter Nähe zur A66 und A671 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Okriftel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein zukunftssicherer Standort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1994 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hattersheim-Okriftel und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 309 m² auf einem 433 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenfamilien oder Kapitalanleger. Das Haus verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die sowohl gemeinsam als großzügiges Familiendomizil als auch separat genutzt oder vermietet werden können. Die durchdachten Grundrisse, lichtdurchfluteten Räume und die großzügige Wohnfläche schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Übersicht der Wohnungen: EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 92 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 120 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC mit ca. 96 m² UG: Eventuelle ELW mit ca. 80 m², Gesamtfläche UG 124 m² Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung der Immobilie. Naturstein im Treppenhaus, Granitflächen sowie maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und gepflegten Charakter. Die Wohnung im Obergeschoss bietet ein besonders gehobenes Wohnniveau mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem Kamin, einem sonnigen Balkon sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Granitarbeitsplatten. Auch die weiteren Wohneinheiten überzeugen durch ihre funktionale Raumaufteilung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, als separate Wohneinheiten oder zur Vermietung. Das Untergeschoss erweitert das Platzangebot um zusätzliche Räume mit Tageslicht und direktem Zugang zum Garten. Diese eignen sich ideal als Hobby-, Fitness-, Gäste- oder Arbeitsbereich und bieten zusätzliche Flexibilität. Eine weitere Souterrain Wohnung wäre durchaus möglich, sollte aber mit dem Bauamt abgesprochen werden. Ein weiterer Vorteil ist die mietfreie Übergabe der Immobilie. Der neue Eigentümer kann das Haus unmittelbar nach seinen individuellen Vorstellungen nutzen – sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder zur Neuvermietung der einzelnen Wohneinheiten zu aktuellen Marktkonditionen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Eine Immobilie mit Seltenheitswert, die durch ihre großzügigen Platzverhältnisse, die hochwertige Bauweise und die flexible Nutzung vielfältige Möglichkeiten für die Zukunft bietet. Ausstattung - Einzelgarage, Doppelgarage & 3 Stellplätze  - Hochwertiges Treppenhaus mit Granit - Hochwertige Einbauten vom Schreiner - Gepflegter Garten mit Außenabstellraum - Ausbaureserve im Spitzboden  - Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung oder Vermietung) Lage Die Immobilie liegt in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Hattersheim-Okriftel – perfekt für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger. Das grüne Umfeld mit Nähe zum Mainufer bietet hohen Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sind schnell erreichbar. Dank S-Bahn-Anschluss und direkter Nähe zur A66 und A671 erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Mainz in kurzer Zeit. Auch der Flughafen Frankfurt ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Okriftel verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe – ein zukunftssicherer Standort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.