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Ansprechende Dachgeschosswohnung im beliebten Ortsteil Badorf!

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50321

Kaufpreis

115.000 €

1

Zimmer

34 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem ruhigem 4-Parteienhaus im Dachgeschoss in einem soliden, gepflegten Zustand. AUFTEILUNG: - Diele - Badezimmer mit Dusche und WC - Wohn/Schlafraum mit angrenzender Küche - Garage Des Weiteren steht zur Nutzung: - Wasch/Trockenraum WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME! Ausstattung - Massivbauweise - Klinker-Außenfassade - Gas-Zentralheizung - zentrale Warmwasserversorgung - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung Lage Brühl gehört zu den bevorzugten Wohnlagen des südlichen Randgebietes von Köln. Brühl verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Alle Schulsysteme, S-Bahn-u. Bundesbahnanschluss, Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Köln und Bonn zeichnen diese Lage aus. Des Weiteren finden Sie in der Schloßstadt ein breites Kulturangebot und einen hohen Freizeitwert durch das angrenzende Naherholungsgebiet Ville mit seinen Seen und Wäldern. Die Immobilie befindet sich im beliebten Ortsteil Badorf! Sonstiges Die netto Kaltmiete pro Jahr beträgt 4.920 EUR Das monatliche Hausgeld beträgt mtl. 135 EUR

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
115.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1989
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €)
492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €)
437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €)
382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 109 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

115.000 €

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