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2-Zimmer-Wohnung in Garching bei München

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

410.000 €

2

Zimmer

1

Bad

55 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

7.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 55 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Ausstattung entspricht einem normalen Standard, was eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie kann sofort gekauft werden ist allerdings bis Mai 2027 vermietet. Danach ist sie komplett verfügbar. Die Tiefgaragenmiete ist im Hausgeld enthalten Die Vermittlung ist privat und ohne Maklerbeteilligung Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Garching bei München. Die Anbindung an die umliegende Infrastruktur sowie die Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs sind durch die Lage in der Telschowstraße Straße gut gewährleistet.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Kernsaniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
410.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 4
Stellplätze
1
Zustand
Kernsaniert
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
1.5.2027

Flächen

Wohnfläche
55 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1999
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €)
1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €)
1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €)
1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 726 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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