Kapitalanlage mit Panoramaaussicht: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – ca. 6 % Rendite

Etagenwohnung zum Kauf in Kelheim Kreis, Bayern · 93339

Kaufpreis

140.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.154 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Wohnung befindet sich in idyllischer Umgebung in Riedenburg/Gundlfing – mitten im Naturpark Altmühltal. Die Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit einer schnellen Erreichbarkeit der Riedenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: ob Spaziergänge oder Radtouren entlang des Altmühltal-Panoramawegs, Ausflüge zum Schloss Prunn oder in die idyllische Altstadt von Riedenburg mit Gastronomie und Kulturangeboten. Durch die gute Anbindung nach Kelheim, Ingolstadt und Regensburg eignet sich der Standort zudem ideal für Pendler, die das Leben im Grünen mit kurzen Wegen zur Arbeit verbinden möchten.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und fest vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Riedenburg/Gundlfing überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die attraktive Umgebung sowie ihren sehr guten Zustand. Die Immobilie befindet sich in zuverlässigen Händen und bietet somit eine sofortige und stabile Einnahmequelle – ideal für Kapitalanleger. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 650 € zzgl. 45 € für den Stellplatz (gesamt 695 €). Der helle Wohnbereich sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur Loggia mit schönem Blick ins Grüne und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Aufenthaltsqualität. Das Raumangebot wird ergänzt durch ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschmaschinenanschluss, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Angebot enthalten und runden dieses attraktive Gesamtpaket sinnvoll ab. Lage Die Wohnung befindet sich in idyllischer Umgebung in Riedenburg/Gundlfing – mitten im Naturpark Altmühltal. Die Lage kombiniert Ruhe und Naturnähe mit einer schnellen Erreichbarkeit der Riedenburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Busverbindungen in die umliegenden Orte. Auch die Freizeit beginnt direkt vor der Haustür: ob Spaziergänge oder Radtouren entlang des Altmühltal-Panoramawegs, Ausflüge zum Schloss Prunn oder in die idyllische Altstadt von Riedenburg mit Gastronomie und Kulturangeboten. Durch die gute Anbindung nach Kelheim, Ingolstadt und Regensburg eignet sich der Standort zudem ideal für Pendler, die das Leben im Grünen mit kurzen Wegen zur Arbeit verbinden möchten. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Einzelne Objektaufnahmen können digital bearbeitet oder mittels KI optimiert worden sein und dienen ausschließlich zur besseren Veranschaulichung der Immobilie.