Charmante DHH mit Teich, großer Terrasse & Kellergarage in ruhiger Lage von Nünchritz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Meißen Kreis, Sachsen · 01612

Kaufpreis

240.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Lagerung und Freizeit: Große Garage mit ca. 30 m² Wirtschaftsraum mit Dusche und WC Großer Party- bzw. Hobbyraum Speisekammer/Lagerraum Direkter Ausgang zum Grundstück Erdgeschoss : Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die großzügige zentrale Diele, die sich hervorragend als gemütliche Sitzecke eignet. Von hier aus besteht Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick ins gepflegte Grundstück. Weiterhin stehen zur Verfügung: Helle Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer Gäste-WC Fußbodenheizung in Küche Im Obergeschoss befinden sich: Drei gut geschnittene Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirpool und WC Fußbodenheizung im Bad Praktischer Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche Alle Fenstern mit Außenrollläden

Lage Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz, zu der auch die Gemeinde Glaubitz gehört. Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (10 km) und Riesa (8 km). Im Ortsteil Grödel mündet der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal in die Elbe. Wikipedia Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Nünchritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Nünchritz bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem 507 m² großen Grundstück ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1988 wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Zu den bereits durchgeführten Erneuerungen zählen unter anderem der Austausch der Fenster im Jahr 2004 sowie die Installation einer Erdgasheizung im Jahr 2013. Das liebevoll angelegte Grundstück mit Teich schafft eine besondere Wohlfühlatmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Sonstiges Hinweis: Das Grundstück befindet sich im Hochwassergebiet der Elbe. Interessenten werden gebeten, diesen Umstand bei ihrer Kaufentscheidung zu berücksichtigen. Ausstattung Das voll unterkellerte Haus bietet viel Platz für Hobby, Lagerung und Freizeit: Große Garage mit ca. 30 m² Wirtschaftsraum mit Dusche und WC Großer Party- bzw. Hobbyraum Speisekammer/Lagerraum Direkter Ausgang zum Grundstück Erdgeschoss : Über den Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die großzügige zentrale Diele, die sich hervorragend als gemütliche Sitzecke eignet. Von hier aus besteht Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse mit Blick ins gepflegte Grundstück. Weiterhin stehen zur Verfügung: Helle Einbauküche Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer Gäste-WC Fußbodenheizung in Küche Im Obergeschoss befinden sich: Drei gut geschnittene Zimmer Tageslichtbad mit Badewanne mit Whirpool und WC Fußbodenheizung im Bad Praktischer Dachboden mit zusätzlicher Lagerfläche Alle Fenstern mit Außenrollläden Lage Nünchritz ist eine Gemeinde im Landkreis Meißen in Sachsen und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Nünchritz, zu der auch die Gemeinde Glaubitz gehört. Die Gemeinde liegt am Rande der Großenhainer Pflege am östlichen Ufer der Elbe in der Elbaue. Nächste Kreisstädte sind Großenhain (10 km), Meißen (10 km) und Riesa (8 km). Im Ortsteil Grödel mündet der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal in die Elbe. Wikipedia Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage von Nünchritz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Sonstiges Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 240.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.000 €): 1.026 € / Monat
20% Eigenkapital (48.000 €): 912 € / Monat
30% Eigenkapital (72.000 €): 798 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 23 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante DHH mit Teich, großer Terrasse & Kellergarage in ruhiger Lage von Nünchritz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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