Mehrgenerationen-Ensemble mit großem Grundstück in Recke-Steinbeck
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49509
Kaufpreis
394.000 €
10
Zimmer
4
Bäder
273 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
1.443 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen 1.238 m² Grundstück stehen zwei aneinandergebaute Häuser (Baujahr 1955 & 1977), beide renovierungsbedürftig bzw. sanierungsbedürftig.
Mit 273 m² Wohnfläche, 10 Zimmern, 7 Schlafzimmern und 4 Bädern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder große Familien.
Die Häuser verfügen über getrennte Eingänge, sodass Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen perfekt kombiniert werden können. Ruhige Lage nahe Waldfreibad, Natur und Freizeit direkt vor der Haustür – viel Spielraum für kreative Gestaltung.
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
- eigener Garten
Gebäudeausstattung:
- massive Bauweise
- Vollkeller
- Gasheizung v. 2010 / Ölheizung von 2002
- Fenster aus verschiedenen Baujahren - in Haus 2 im DG stellenweise mit Einfachverglasung
- Glasfaser
- Doppelgarage
Lage
Die Gemeinde Recke mit rund 12.000 Einwohnern liegt im nördlichen Teil des Kreises Steinfurt. Recke bietet seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot mit weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Recke zu finden.
Ein gesunder Branchenmix vorwiegend mittelständischer Unternehmen, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Recke.
Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es rund 29 Kilometer.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 394.000 €
- Zimmer
- 10
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.06.2025
Flächen
- Wohnfläche
- 273 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.400 €)
- 1.684 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.800 €)
- 1.497 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.200 €)
- 1.310 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 426 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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