PROVISIONSFREI - Wohnen an der Modau - Komfortable Erdgeschosswohnung mit Stellplatz

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64372

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.931 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung selbst überzeugt mit einem separaten Eingang, großzügigen Raumverhältnissen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 2,80 Metern. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft durch große Fensterflächen sowie die offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere vielseitig nutzbare Zimmer, praktische Nebenflächen und eine zeitlose Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand.

Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und das harmonische Gesamtbild der Anlage unterstreichen die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive.

Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie relevante Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung.

Fordern Sie dieses noch heute an und entdecken Sie alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie.

Ausstattung Großzügige 3-Zimmerwohnung Baujahr 1997 Erdgeschoss Separater Eingang Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Offene Küche ohne Einbauküche Duschbad mit Glasabtrennung Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Doppelglasfenster, besonders raumhoch Raumhöhe ca. 2,80 m Vollständig renoviert in 2018 Gas-Zentralheizung Abstellraum in der Wohnung Duplex KFZ-Stellplatz

Lage Ober-Ramstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Hessen und verbindet auf ideale Weise naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsregionen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwalds genießen Bewohner hier ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und hervorragende Zukunftsperspektiven miteinander vereint.

Besonders attraktiv ist die Lage im historischen Ortskern. Gewachsene Strukturen, charmante Nachbarschaften und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten schaffen ein Wohnumfeld, das durch kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensgefühl bei.

Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der geschützten Hinterhoflage, die trotz der zentralen Position ein angenehm ruhiges Wohnambiente ermöglicht. Die nahegelegene Modau sowie die umliegenden Grünflächen verleihen dem Standort eine natürliche und entschleunigende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung an Darmstadt, die Metropolregion Rhein-Main und darüber hinaus. Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensphasen.

Sonstiges Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.

Objektbeschreibung Die angebotene Erdgeschosswohnung vereint den Charme eines historischen Ensembles mit den Vorzügen eines modernen Wohnkonzepts. Eingebettet in eine liebevoll erhaltene Hofanlage mit denkmalgeschütztem Fachwerkhaus, idyllischem Gartenbereich und gepflegtem Innenhof entsteht hier ein Wohnumfeld, das Atmosphäre, Geschichte und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Die Wohnung selbst überzeugt mit einem separaten Eingang, großzügigen Raumverhältnissen und einer beeindruckenden Deckenhöhe von rund 2,80 Metern. Der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Zuhauses und schafft durch große Fensterflächen sowie die offene Gestaltung ein helles und einladendes Ambiente. Ergänzt wird das Raumangebot durch weitere vielseitig nutzbare Zimmer, praktische Nebenflächen und eine zeitlose Ausstattung in sehr gepflegtem Zustand. Die überschaubare Eigentümergemeinschaft und das harmonische Gesamtbild der Anlage unterstreichen die nachhaltige Wertbeständigkeit dieser Immobilie. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Perspektive. Zahlreiche weitere Informationen, Bilder, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie relevante Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne im vollständigen Exposé zur Verfügung. Fordern Sie dieses noch heute an und entdecken Sie alle Vorzüge dieser besonderen Immobilie. Ausstattung Großzügige 3-Zimmerwohnung Baujahr 1997 Erdgeschoss Separater Eingang Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC Offene Küche ohne Einbauküche Duschbad mit Glasabtrennung Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss Doppelglasfenster, besonders raumhoch Raumhöhe ca. 2,80 m Vollständig renoviert in 2018 Gas-Zentralheizung Abstellraum in der Wohnung Duplex KFZ-Stellplatz Lage Ober-Ramstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen im südlichen Hessen und verbindet auf ideale Weise naturnahe Lebensqualität mit der Nähe zu einer der dynamischsten Wirtschafts- und Wissenschaftsregionen Deutschlands. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des vorderen Odenwalds genießen Bewohner hier ein Umfeld, das Ruhe, Erholung und hervorragende Zukunftsperspektiven miteinander vereint. Besonders attraktiv ist die Lage im historischen Ortskern. Gewachsene Strukturen, charmante Nachbarschaften und die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Versorgungs- und Freizeitangeboten schaffen ein Wohnumfeld, das durch kurze Wege und hohe Alltagstauglichkeit überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und zahlreiche Dienstleistungen sind bequem erreichbar und tragen zu einem komfortablen Lebensgefühl bei. Ein besonderer Mehrwert ergibt sich aus der geschützten Hinterhoflage, die trotz der zentralen Position ein angenehm ruhiges Wohnambiente ermöglicht. Die nahegelegene Modau sowie die umliegenden Grünflächen verleihen dem Standort eine natürliche und entschleunigende Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Berufspendler von der ausgezeichneten Anbindung an Darmstadt, die Metropolregion Rhein-Main und darüber hinaus. Die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Umfeld und nachhaltiger Standortqualität macht diese Lage zu einer attraktiven Wahl für unterschiedliche Lebensphasen. Sonstiges Dieses Exposé wurde durch IMMOIMAGE.DE erstellt. Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Inhalte. Die dargestellten Grundrisse dienen der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Abweichungen in Farbgebung und Perspektive bei den Fotos sind möglich und stellen keinen Mangel dar. Teilweise wurden die Bilder mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder bearbeitet, um die räumliche Wirkung zu veranschaulichen. Diese dienen der Illustration und ersetzen keine persönliche Besichtigung. Dieses Exposé ist kein Bestandteil eines Kaufvertrages und stellt kein verbindliches Angebot dar. Wir empfehlen, alle relevanten Angaben im Rahmen einer Besichtigung und durch eigene Prüfung zu verifizieren.