"Top modernes 2-Familien-Haus mit Wärmepumpe und vielen sehenswerten Extras"
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wiesbaden, Hessen · 65207
Kaufpreis
1.150.000 €
7
Zimmer
4
Bäder
317 m²
Wohnfläche
2015
Baujahr
3.628 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In begehrter Wohnlage von Wiesbaden-Auringen erwartet Sie dieses im Jahr 2015 errichtete Zweifamilienhaus, das durch seine hochwertige Bauweise, großzügigen Grundrisse und den traumhaften Blick ins Grüne überzeugt. Mit zwei vollständig separaten Wohneinheiten und bereits erfolgter Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bietet die Immobilie maximale Flexibilität – ideal für 2 Haushalte, Mehrgenerationenwohnen oder auch für 2 unabhängige Käufer.
Die erste Wohneinheit verfügt über ca. 163 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Eine großzügige Terrasse sowie ein Balkon schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und laden zum Entspannen mit herrlichem Ausblick ein.
Die zweite Wohneinheit bietet ca. 154 m² Wohnfläche mit drei Zimmern. Neben einer Loggia steht hier eine großzügige Dachterrasse zur Verfügung, von der aus sich der unverbaubare Blick ins Grüne besonders genießen lässt.
Das Haus wurde mit viel Wert auf Qualität und Komfort errichtet. Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung, moderne Tageslichtbäder sowie Rollläden. Beide Wohnungen verfügen über jeweils einen eigenen, separaten Eingang und gewährleisten dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen, die den hohen Wohnkomfort perfekt ergänzen.
Highlights auf einen Blick:
- Zweifamilienhaus, Baujahr 2015
- Hochwertige Ausstattung
- Wohnung 1: ca. 163 m², 4 Zimmer, Terrasse und Balkon
- Wohnung 2: ca. 154 m², 3 Zimmer, Balkon und Dachterrasse
- Separate Hauseingänge für beide Wohnungen
- Dreifach verglaste Fenster
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbäder
- Rollläden
- Traumhafter, unverbaubarer Blick ins Grüne
- Beste Wohnlage in Wiesbaden-Auringen
- Zwei Garagen
- Bereits nach WEG geteilt – ideal auch für zwei Käufer
Ausstattung
- 2 EBK
- 4 Designer-Bäder
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- überwiegend elektrische Rollläden
- Hobbyraum, beheizt
- Dachterrasse
- 1 Loggia
- 1 Balkon
- 1 Terrasse
- Wärmepumpe
- 2 Garagen
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.150.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 317 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2015
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (115.000 €)
- 4.916 € / Monat
- 20% Eigenkapital (230.000 €)
- 4.370 € / Monat
- 30% Eigenkapital (345.000 €)
- 3.824 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 1.206 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.150.000 €