Kapitalanlage in 01219 Dresden!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01219

Kaufpreis

174.500 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

2.815 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum.

Die Immobilie ist vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.758,20 EUR p.a. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die in Dresden eine langfristig orientierte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage erwerben möchten.

Ausstattung

Badewanne
Balkon
Keller

Lage Die Wohnung befindet sich in Dresden in einer gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen.

Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden sind. Die Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Dresden stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem soliden Wohnumfeld dar. Das im Jahr 1996 sanierte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand und bietet mit ca. 62 m² Wohnfläche eine gut nutzbare, alltagstaugliche Aufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen angenehm geschnittenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon – ein gefragtes Ausstattungsmerkmal, das die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden und sorgt für praktischen Stauraum. Die Immobilie ist vermietet; die jährliche Kaltmiete beträgt ca. 5.758,20 EUR p.a. Damit eignet sich dieses Objekt ideal für Käufer, die in Dresden eine langfristig orientierte Wohnimmobilie zur Kapitalanlage erwerben möchten. Ausstattung - Badewanne - Balkon - Keller Lage Die Wohnung befindet sich in Dresden in einer gut angebundenen und zugleich angenehm wohnlichen Lage. Das Umfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, ebenso wie Busanbindungen, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtbereiche ermöglichen. Familien profitieren von der guten Nähe zu Kindergarten und Grundschule, während weiterführende Bildungseinrichtungen ebenfalls im Stadtgebiet vorhanden sind. Die Innenstadt ist in wenigen Kilometern erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist günstig, sodass sowohl Berufspendler als auch Vielreisende von der Lage profitieren. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sonstiges Besuchen Sie uns im Immobilienzentrum Sächsische Schweiz auf der Gartenstraße 35 in 01796 Pirna!

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 174.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1987
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.450 €): 746 € / Monat
20% Eigenkapital (34.900 €): 663 € / Monat
30% Eigenkapital (52.350 €): 580 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 112 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in 01219 Dresden!

Beschreibung

Ausstattung