Lichtdurchflutetes Raumwunder: Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung auf der Brehmstraße
Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40239
Kaufpreis
295.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
69 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
4.275 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragend gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Lagen Düsseldorfs.
Da die Immobilie aktuell bezugsfrei ist, bietet sie Ihnen maximale Flexibilität: Gestalten Sie hier Ihr perfektes neues Zuhause für den Eigenbedarf oder nutzen Sie die Wohnung als wertstabile und attraktive Kapitalanlage.
Ausstattung
Schon beim Betreten begeistert die Wohnung durch ihr offenes, großzügiges Raumkonzept. Die hohen Decken schaffen eine luftige Atmosphäre und betonen den besonderen Stil der Immobilie.
Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Vom geräumigen Schlafzimmer sowie von der Küche aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu erholsamen Stunden an der frischen Luft einlädt.
Ein eigener Abstellraum auf dem Dachboden bietet wertvolle Stellfläche. Zudem profitieren die Bewohner von einem Fahrradkeller und einem gepflegten Gemeinschaftsgarten, die den Alltag spürbar erleichtern.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragten Adressen von Düsseldorf, auf der Brehmstraße, nur wenige Schritte vom idyllischen Zoopark entfernt. Diese Lage verbindet pulsierendes Stadtleben perfekt mit grüner Erholung.
Die Infrastruktur direkt vor der Haustür ist erstklassig: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein absoluter Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (u.a. Stadtbahn und Busse direkt in der Nähe), die Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder an den Rhein bringt. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Komfort und hohem Freizeitwert im Grünen.
Sonstiges
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Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 69 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (29.500 €)
- 1.261 € / Monat
- 20% Eigenkapital (59.000 €)
- 1.121 € / Monat
- 30% Eigenkapital (88.500 €)
- 981 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 372 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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