Zu zweit oder als Single... dieses schicke Penthouse mit umlaufender Terrasse werden Sie lieben!

Penthouse zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50129

Kaufpreis

434.873 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

5.957 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Modernes Wohnkonzept mit Zukunft:

In dieser attraktiven Lage entstehen 18 hochwertige Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Das Wohnangebot umfasst moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 115 m². Die Wohnungen bieten ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept für Singles, Paare, kleine Familien sowie Senioren.

Große Fensterflächen, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen.

Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und gastronomische Angebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des gesamten Rheinlands.

Sonstiges Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen! Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben.

Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA für 6 Jahre in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! 18 schicke Eigentumswohnungen nahe Köln - modernes Wohnen zwischen Stadt und Natur! Sie suchen Eigentum im Raum Köln, möchten aber mehr Wohnqualität für Ihr Budget? Dieses Neubauprojekt im Kölner Westen verbindet moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit der Dom Stadt! Hochwertige Ausstattung, durchdachte Grundrisse und ein Umfeld mit hoher Lebensqualität machen diese Wohnungen zu einem Zuhause für heute und morgen. Energieeffiziente Eigentumswohnungen im KfW-40-Standard – ideal für Anleger, die langfristige Wertstabilität mit moderner Wohnqualität verbinden möchten. Ausstattung Modernes Wohnkonzept mit Zukunft: In dieser attraktiven Lage entstehen 18 hochwertige Eigentumswohnungen in nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise nach KfW-40-Standard. Das Wohnangebot umfasst moderne 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen von ca. 45 m² bis 115 m². Die Wohnungen bieten ein zeitgemäßes und modernes Wohnkonzept für Singles, Paare, kleine Familien sowie Senioren. Große Fensterflächen, helle Wohnräume und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die energieeffiziente Bauweise sorgt nicht nur für niedrige Nebenkosten, sondern leistet auch einen wichtigen Beitrag zum nachhaltigen und zukunftsorientierten Wohnen. Lage Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und gastronomische Angebote, sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu weitläufigen Feldern und Naherholungsgebieten lädt zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen für eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie des gesamten Rheinlands. Sonstiges Auch Kapitalanleger werden beim Erwerb einer dieser Wohnungen die richtige Wahl treffen! Auf der einen Seite sind die Wohnungsgrößen so dargestellt, dass eine Vermietung zur Höchstmiete garantiert ist und auf der anderen Seite werden Mietinteressenten durch die KFW-40-Bauweise wissen, dass sie für diese Wohnungen zukünftig nur sehr geringe Nebenkosten zu zahlen haben. Weiterhin kann jeder Kapitalanleger für dieses Bauvorhaben die 5 %-ige degressive AFA für 6 Jahre in Anspruch nehmen. Darüber hinaus erhält jeder Erwerber (Eigennutzer oder Kapitalanleger) für dieses Bauvorhaben ein hochinteressantes Darlehen in Höhe von 100.000,-- € zu zingsgünstigen Konditionen von der KFW Bank.