Kapitalanlage nahe Basel | Vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach-Wyhlen

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79639

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

3.365 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich das Objekt auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Dadurch profitieren Investoren unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einem bereits bestehenden Mietverhältnis.

Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Grenzach-Wyhlen. Die unmittelbare Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Vermögenssicherung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer wirtschaftlich starken Region.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung Ca. 74 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Heller und gut geschnittener Grundriss

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• Separate Küche mit Einbauküche

• Tageslichtbad

• Gepflegte Bodenbeläge

• Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre

• Kellerraum

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus

• Aktuell vermietet

• Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Lage Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Lörrach direkt an der Schweizer Grenze.

Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Schweiz. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen sowie die Pharmaindustrie machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und langfristige Mieter.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten.

Die hervorragende Lage in der Grenzregion Deutschland/Schweiz sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten?

Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Immobilienbewertung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss.

Nirvel Swiss GmbH Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Südbaden, dem Hochrhein und der Nordwestschweiz.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und bereits vermietete 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Grenzach-Wyhlen bietet Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Grenzlage zur Schweiz. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verteilt sich das Objekt auf vier gut geschnittene Zimmer und bietet damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist aktuell vermietet. Dadurch profitieren Investoren unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und einem bereits bestehenden Mietverhältnis. Besonders attraktiv ist die Lage im beliebten Grenzach-Wyhlen. Die unmittelbare Nähe zu Basel, eine sehr gute Infrastruktur sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz machen diesen Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Ob als langfristige Kapitalanlage, zur Vermögenssicherung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Eigentumswohnung bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Investition in einer wirtschaftlich starken Region. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen sowie detaillierte Objektunterlagen auf Anfrage zur Verfügung. Ausstattung Ca. 74 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Heller und gut geschnittener Grundriss • Großzügiger Wohn- und Essbereich • Separate Küche mit Einbauküche • Tageslichtbad • Gepflegte Bodenbeläge • Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre • Kellerraum • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Aktuell vermietet • Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen Lage Die Wohnung befindet sich in Grenzach-Wyhlen, einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Lörrach direkt an der Schweizer Grenze. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfeldes mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Basel. Dadurch profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen sowie einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Basel ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und zählt zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Schweiz. Internationale Unternehmen, Forschungseinrichtungen sowie die Pharmaindustrie machen die Region besonders attraktiv für Berufspendler und langfristige Mieter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang des Rheins sowie vielfältigen Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Die hervorragende Lage in der Grenzregion Deutschland/Schweiz sorgt für eine nachhaltig hohe Wohnraumnachfrage und macht die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Objektunterlagen sowie ergänzende Details zur Immobilie zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der bereitgestellten Daten. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Eigentümer mit professioneller Immobilienbewertung, individueller Vermarktungsstrategie und persönlicher Betreuung von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Nirvel Swiss GmbH Ihr Ansprechpartner für Immobilien in Südbaden, dem Hochrhein und der Nordwestschweiz.