Gepflegte Eigentumswohnung mit offenem Wohnkonzept und herrlicher Aussicht

Dachgeschoss zum Kauf in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38321

Kaufpreis

170.000 €

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

1.932 €

pro m²

Beschreibung

Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates GästeWC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze.

Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, schöner Aussicht und funktionaler Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Nauer Berg im Ortsteil Klein Denkte der Gemeinde Denkte im Landkreis Wolfenbüttel. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße bzw. teilweise verkehrsberuhigter Bereich ausgeführt und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld.

Denkte grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Wolfenbüttel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Denkte sowie im nahegelegenen Wolfenbüttel und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nähe zum Höhenzug Asse mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an Wolfenbüttel, Braunschweig und die umliegenden Gemeinden.

Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet dieser Standort eine hohe Wohnqualität für Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 88,66 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine helle sowie einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einem herrlichen Panoramablick zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates GästeWC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Stellplätze. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, schöner Aussicht und funktionaler Ausstattung macht diese Dachgeschosswohnung zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Kapitalanleger. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich in der Straße Nauer Berg im Ortsteil Klein Denkte der Gemeinde Denkte im Landkreis Wolfenbüttel. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Bebauung aus. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße bzw. teilweise verkehrsberuhigter Bereich ausgeführt und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Denkte grenzt unmittelbar an die Kreisstadt Wolfenbüttel und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in Denkte sowie im nahegelegenen Wolfenbüttel und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zum Höhenzug Asse mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Pendler von der guten Anbindung an Wolfenbüttel, Braunschweig und die umliegenden Gemeinden. Durch die gelungene Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet dieser Standort eine hohe Wohnqualität für Paare, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Courtage ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.