4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Gestaltungspotential nach Ihren Vorstellungen!
Etagenwohnung zum Kauf in Gifhorn Kreis, Niedersachsen · 38518
Kaufpreis
98.000 €
3
Zimmer
1
Bad
80 m²
Wohnfläche
1977
Baujahr
1.225 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage – Gestaltungspotential nach Ihren Vorstellungen! Diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Grundriss mit drei Zimmern, sowie einem Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Ausstattung und Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und neues Wohnambiente schaffen. Abgerundet wird das Angebot durch eine zur Wohnung gehörende Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bietet.
Ausstattung
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Fenster überwiegend aus 2023, 2 aus 1977
- Balkon
- Garage
Ausstattung
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 98.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 4
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 80 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1977
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (9.800 €)
- 419 € / Monat
- 20% Eigenkapital (19.600 €)
- 372 € / Monat
- 30% Eigenkapital (29.400 €)
- 326 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,6 % EK-Rendite p.a. · 168 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
98.000 €