Komfortable 2-ZKB mit Terrasse und Einbauküche

Terrassenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68163

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

4.922 €

pro m²

Beschreibung

Man betritt die Wohnung über eine rechteckige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Von der Diele aus erreicht man den 42 m² großen und hellen Wohn-/Essbereich mit vorhandener, kompletter Einbauküche, welche im Verkaufspreis inbegriffen ist. Dank großzügiger Verglasung genießt man den ungestörten Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Die große Terrasse liegt direkt an der Wohnung und kann vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Das Bad mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC erreicht man von der Diele aus, ebenso den Abstellraum. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Technikraum des Hauses vorhanden.

Ausstattung Energieeffizienzklasse A Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung, raumweise gesteuert Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Wohnbereich mit kompletter vorhandener Beleuchtung und Einbauküche Bodenbelag Landhausdielen-Optik „Dark Oak“ im Wohnbereich und im Schlafzimmer Hochwertige Sanitäraustattung von Duravit und Hansgrohe Feinsteinzeugfliesen in Bad, Diele und Abstellraum Wohnungseingangstür Widerstandsklasse II Türsprechanlage Fahrrad-Abstellplätze Hausmeisterservice

Lage Der Sennteich – ruhiges Wohnen im Grünen auf dem Almenhof.

Ein bevorzugter Wohnstandort mit vielfältig gewachsener Infrastruktur. Die Wohnung liegt in ruhigem Umfeld mit gepflegten 1-3-Familienhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte – alles in der Nähe. Die Autobahn ist in fünf Minuten zu erreichen. Eine ÖPNV-Haltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Es besteht eine bequeme Anbindung an zwei Autobahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Sonstiges Provisionsfreier Verkauf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Licht, Sonne und der Ausblick in die grüne Umgebung sind die Hauptmerkmale dieser zum Garten ausgerichteten Wohnung. Das großzügige Raumangebot wird durch eine große Sonnenterrasse ergänzt. Man betritt die Wohnung über eine rechteckige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und mehr. Von der Diele aus erreicht man den 42 m² großen und hellen Wohn-/Essbereich mit vorhandener, kompletter Einbauküche, welche im Verkaufspreis inbegriffen ist. Dank großzügiger Verglasung genießt man den ungestörten Blick in den Garten und die grüne Umgebung. Das geräumige Schlafzimmer ist ebenfalls zum Garten ausgerichtet. Die große Terrasse liegt direkt an der Wohnung und kann vom Wohnbereich und auch vom Schlafzimmer aus betreten werden. Das Bad mit Fenster, Waschtisch, Dusche und WC erreicht man von der Diele aus, ebenso den Abstellraum. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist im Technikraum des Hauses vorhanden. Ausstattung Energieeffizienzklasse A Fernwärmeversorgung Fußbodenheizung, raumweise gesteuert Dreifach verglaste Fenster Elektrische Rollläden Wohnbereich mit kompletter vorhandener Beleuchtung und Einbauküche Bodenbelag Landhausdielen-Optik „Dark Oak“ im Wohnbereich und im Schlafzimmer Hochwertige Sanitäraustattung von Duravit und Hansgrohe Feinsteinzeugfliesen in Bad, Diele und Abstellraum Wohnungseingangstür Widerstandsklasse II Türsprechanlage Fahrrad-Abstellplätze Hausmeisterservice Lage Der Sennteich – ruhiges Wohnen im Grünen auf dem Almenhof. Ein bevorzugter Wohnstandort mit vielfältig gewachsener Infrastruktur. Die Wohnung liegt in ruhigem Umfeld mit gepflegten 1-3-Familienhäusern. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte – alles in der Nähe. Die Autobahn ist in fünf Minuten zu erreichen. Eine ÖPNV-Haltestelle ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar. Es besteht eine bequeme Anbindung an zwei Autobahnanschlüsse, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Sonstiges Provisionsfreier Verkauf. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Energieklasse: A
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.900 €): 1.620 € / Monat
20% Eigenkapital (75.800 €): 1.440 € / Monat
30% Eigenkapital (113.700 €): 1.260 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 538 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Komfortable 2-ZKB mit Terrasse und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung